黑龙江新闻网讯 记者3日从哈市棚改办获悉，针对无力交纳上靠40平方米保障户型超面积差价款的被拆迁户，回迁户可以按现行直管公房租金标准承租保障户型超出原房面积的部分；对租金也交不起的，可将私产房部分或全部面积拿出入股到公共产权，冲抵租金。

　　哈市棚改办工作人员解释，被拆迁人对40平方米保障户型无力购买的，可不交款先入住，原“拆一还一”部分属私产，其余面积属公产，整体房屋属“共同产权房”。被拆迁人入住共同产权房后，公产房部分交租金，按使用面积每月每平方米1.44元。对生活还有困难租金也交不起的，将“拆一还一”面积，即私产房全部或部分面积拿出按时价“股折租”。(以被拆迁人住房面积32平方米为例，回迁后可上靠至40平方米安置房，其中32平方米为私产，8平方米为公产，被拆迁人若无力缴纳公产租金的，可将其私产部分的32平方米全部或部分拿出入股到公共产权中，并冲抵租金，此时房屋产权部分或全部为公产。当被拆迁人经济条件改善后，可以还清抵扣租金并补齐上靠保障户型差价款，拥有房屋全部产权。)