富强村村民主动扒掉平房，配合拆迁

　　东北网9月2日讯 8月29日，对于富强村村民阙风成来说尤为难忘。

　　这一天，他带领家人一起扒掉了居住了20多年的老房子，虽说有些不舍，但涌上心头的更多是快乐和憧憬。

　　看着阙风成家扒房子，邻居智林年也替他高兴。他说，老阙住了半辈子土房子，一直盼着能住上像样的房子，冬天不用自己烧柴取暖，更不用担心雨天一身泥、晴天一身土了，他早就盼着拆迁改造了。

　　的确，在富强村，像阙风成一样的人很多。

　　如今，富强村改造正在进行，像阙风成一样的人们正在向城市化的生活方式大步迈进，数千名村民喜上眉梢。

　　富强村向城市大步迈进

　　如今，世界上有超过一半的人口生活在城市，人类已经进入了“城市时代”。

　　城市化程度已经成为一个地区现代化的重要标志。

　　经过50年的开发，30年的建设，大庆城市化率为49.6%。目前大庆农村人口占全市人口的近一半，他们创造的财富却只占全市的3%，如何实现矿区城市向现代都市转变，如何破解“二元结构”，推动大庆城乡均衡发展，加快大庆城市化进程，大庆已经找到了答案。

　　城区，今年全面消灭棚户区，四县，城关镇力争3年全部拆迁改造完棚户区，5年撤并100个自然屯，让更多农民变为市民，融入城市，更好地感受城市的美好生活！

　　自从2004年，我市大规模棚户区改造以来，大部分棚户区已经淡出人们的视线。

　　富强村是让胡路区最后一个，也是全市最大一个棚户区。

　　如今，富强村拆迁改造全面展开，随着旧富强的消失，数千名村民将告别过去脏乱、破旧的生活环境，住上楼房，过上市民的生活。

　　拆迁改造村民热情高涨

　　家住富强村的张大爷，盼着改造许多年了。

　　“对面就是楼房，人家屋子多干净，环境多好呀！冬天不用自己烧煤就能暖呼呼地过冬，那日子多自在。”张大爷说，城里人的生活，太让人羡慕了。

　　“再看看咱住的这地方，雨天不敢出门，一脚下去全是大泥巴；晴天倒是不泞了，又刮了满身土。房子，夏天漏雨，冬天冻人。”一路之隔，生活质量天壤之别。

　　房屋旧而密、人口多而杂，基础设施少而破，环境差、污染重、社会问题突出，富强村已然成为西城区一块“疮疤”，居住在富强村的老百姓整天盼着改造，周边居民更是意见纷纷。

　　这次富强村拆迁改造，村民将过上市民的生活，张大爷第一个举手赞成。大多数富强村民与张大爷一样，喜悦之情溢于言表。

　　据了解，8月20日，第一批房屋拆迁评估结果公示后，如今，已经公示了180多户，40余户签订了拆迁协议，一些公示尚未结束的村民也忙着收拾家当，他们说，公示期一过，马上签协议、搬家。

　　8月28日，签订拆迁协议的村民开始主动自拆房屋，两天就拆除了6户，大量的公示和拆迁工作将在这几天陆续开展，同时，富强村拆迁改造将进入高峰期。

　　据了解，富强村占地面积331万平方米，让通铁路穿村而过，将富强村分割为东西两部分，其中，铁东地区面积171万平方米，铁西地区面积160万平方米。

　　富强村改造分两步实施，今年，拆迁改造铁东地区，涉及动迁户1505户，计划明年改造铁西地区。

　　目前，改造方案、拆迁补偿方案都已经确定。

　　据了解，10月31日前，铁东地区所有房屋将全部拆迁结束。

　　改造后新富强成西城又一中心

　　富强村拆迁后，将全面整合，集中开发，不久后，一个新富强将拔地而起，成为西城又一商贸、宜居中心区。

　　据了解，拆迁后的富强地区将与主城区融为一体，依托“大庆西湖(哑葫芦泡)”自然生态水系优势，将住宅区打造成可与奥林国际公寓相媲美的精品工程，将商业区建成具有一定辐射功能的商贸中心。

　　改造后的新富强将成为“人、水、绿”相融、集高雅品位和现代都市风貌于一体的“富强新城”。居住环境将实现小区化；医疗、养老、就业等公共服务实现城市化；作为城市居民，他们将更好地享受发展成果，幸福指数将显著提升。

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　　符合条件优惠政策一箩筐

　　富强村拆迁改造方案和认证办法已经确定，同时，政府还出台了系列优惠政策，从拆迁、到入住、再到今后的生活，甚至连养老政府都为他们考虑周全了，下面就让我们一起看看有哪些好政策。

　　-房屋认证“一户一宅”

　　富强村拆迁实行货币化补偿与楼房安置相结合的补偿安置方式。

　　“一户一宅”的房屋认证办法及补偿标准：

　　依法取得有效证件的房屋，在350平方米宅基地用地面积范围内的主房(只认定一处)，房屋实际面积小于证载面积的，以房屋实际面积为准；房屋实际面积超出证载面积的，以证载面积为准，超出的部分视为附属房屋。在350平方米宅基地用地面积范围内，经过认证确认后的主房和附属房均依法评估，按评估结果给予补偿。

　　对符合宅基地审批条件，但未取得有效证件的房屋，在350平方米宅基地用地面积范围内的主房(只认定一处)面积以80平方米为标准，主房实际面积小于80平方米的，以实际面积为准；主房实际面积超出80平方米的，只确认80平方米，超出的部分均按附属房屋依法评估补偿。

　　“一户多宅”的房屋认证办法及补偿标准：

　　被拆迁人拥有多处宅基地，按照“一户一宅”等宅基地管理审批办法的规定，原则上只对其中一处由被拆迁人指定的房屋按规定给予认证；其他宅基地在350平方米宅基地用地面积范围内的所有房屋按附属房屋依法评估给予补偿。

　　-住宅每户补助搬家费1500元

　　拆迁后，村民搬家，政府也给补助。

　　住宅类的房屋，搬家费为每户1500元，非住宅类的房屋搬迁、搬运费将按有关规定予以补助：原房使用性质为办公用房的，每平方米补助10元；原房使用性质为商服的，每平方米补助15元；原房使用性质为生产加工用房的，每平方米补助20元。

　　此外，拆迁人如果在公示后10天内主动签订拆迁协议并自行拆除的，政府一次性奖励5000元；20日内签订拆迁协议并主动拆迁的，一次性奖励2000元。

　　-符合条件每人无偿享受28平方米安置面积

　　8月30日，在富强村拆迁现场，指挥部办公室副主任闫福军指着不远处几十栋漂亮的楼房说：“看，那就是安置楼，如今已建成了22栋，主体工程全都完工了，年底就能入住。”

　　“旁边那4栋，是新建的，主体也完成一半了。”闫福军说，政府早就想好了村民的安置办法，如今建设的安置楼完全能满足目前拆迁需要，村民离开低矮破旧的平房后，马上就能住进宽敞明亮的楼房。

　　安置楼如何分配？

　　目前方案尚未出台，不过，政策非常优惠，只要拆迁户符合条件，每人就能无偿享受28平方米的安置面积，如果是一家3口，不花一分钱就能享受84平方米的住房。

　　也就是说，家庭人口越多，享受的安置面积就越大。

　　据了解，此次建设的安置楼均为6层，共设计了75.78、76.8、87.6、98.97、107.21平方米5种户型。

　　无偿享受安置面积与户型面积之间不可能完全吻合，存在差额面积实行多退少补政策。例如一家三口无偿享受的安置面积为84平方米，如果其入住的安置楼面积为76.8平方米，相差的7.2平方米，政府给找差价；如果这一家三口入住的是87.6平方米的安置楼，就要找差价给政府。

　　闫福军说，政府还将建设一些小户型的住宅，以满足贫困及人口较少的拆迁户。

　　-符合条件每人无偿补助25平方米出租面积

　　拆迁后的村民都住进了楼房，失去了原来的出租房屋，何以谋生？

　　为了解决他们的生计问题，政府决定建26栋出租楼，符合条件者每人无偿补助25平方米的出租面积，如此一来，拆迁后，村民就可以此出租赚钱，不过这些房屋，拆迁户只有使用权，没有所有权。

　　-符合条件者到了年龄按月领养老金

　　富强村铁东地区拆迁后，将有大约2000多名村民变成市民，为了消除他们的后顾之忧，政府还将免费为符合条件者缴纳养老保险。

　　“政府将一次性为符合条件的拆迁户缴纳15年的养老保险，每人费用至少需要5万元，这样，他们老了以后就不用愁了。”闫福军说，男60周岁、女55周岁以后，就能按月领养老金了。

　　据了解，拆迁户达到退休年龄后，每个人每月至少能拿500元养老金，而且，养老金数额还将随着大庆经济的发展而逐渐递增。

　　(图片由富强改造指挥部提供)