黑龙江新闻网讯 方正县有条中央大街，在这条街的路北、团结路以东、松花江街以南的合围区域，正在建设“长安新城”小区。近日，记者接到读者反映，称该项目用地存在问题。开发商在政府划拨土地上建商品房出售，等于将国家的优惠政策高价卖了。

　　该项目区位于方正县繁华地段，近日，记者来到此处采访看到，已经封顶的三栋楼正在安装门窗及外装修。在工地现场，一位自称是负责技术工作的人告诉记者，这三栋楼已经卖得差不多了。

　　记者在该楼盘的售楼处看到，“长安新城”小区三楼和五楼的销售价格是每平方米1980元，二楼和四楼的售价是每平方米1880元，六楼为每平方米1780元，底层车库是每平方米3550元。

　　据知情人介绍，该项目开工时，这个地块没有按规定实行“招拍挂”，开发商没有任何审批手续，后经相关部门调查，方正县建设部门为其补办了手续，方正县国土资源局也将该项目挂牌了。

　　记者来到方正县国土资源局询问此事。张承钢局长说，“长安新城”小区前期开工建设的是“回迁房”，是政府划拨土地，不收土地出让金，根据相关规定不用挂拍。

　　而记者在7月16日方正县国土资源局对“长安新城”小区项目用地出让公告上看到，出让面积为11633.38平方米，而该项目实际占地是19241.25平方米。政府无偿划拨面积实际是7607.87平方米。

　　记者在方正县棚改办采访时，负责人李东辉介绍，“长安新城”小区的回迁户是64户，每栋楼能安置40多户，三栋楼中只有一半是回迁安置房。

　　知情人对记者说，将“回迁房”当做商品房出售，开发商在这里占了大便宜。根据规定，这些回迁户将来办理的土地证性质也是“划拨”，一旦出售，就将改为出让，“回迁户”还要补交土地出让金。

　　据省国土资源厅用地处的工作人员介绍，“回迁房”一般按经济适用住房来论，因此，政府才会在土地供应及费用征收等方面提供众多的优惠政策，用以降低成本。国家《经济适用住房管理办法》和国家发改委、建设部、国土资源部联合下发的文件中规定，严禁将以经济适用住房名义取得的划拨用地转作其他用途。

　　显然，方正县“长安新城”小区这样以经济适用住房的名义取得政府划拨土地之后，将其中大部分土地用来开发商品房的行为是违反国家政策的，属于明显的“搭车”批地。