东北网11月15日讯(关志峰 记者张强)因赊购建筑材料，王某将自己一处房子协议卖给债权人，当债权人去居住时，房子产权竟已过户给第三人。无奈，债权人只好将王某告上法庭。近日，黑龙江省嫩江县人民法院对这起合同纠纷案作出判决，判处被告王某于10日内偿还原告翟某货款6.3万余元，并支付利息。

　　据了解，2004年6月，王某承包一工程，在翟某经营的建材商店赊购建筑材料共值6.3万余元。后翟某向王某催要货款时，双方在2008年6月15日达成协议，王某将位于本县某小区60平方米住宅楼抵给翟某，翟某将欠条还给了王某，协议中还注明，货款与房款两清。令人没想到的是，王某后来又将房屋卖给了他人，并已办理了房屋产权过户手续。

　　经黑龙江省嫩江县人民法院审理认为，王某和翟某签订的以房抵债协议是双方当事人的真实意思，该协议有效，双方均应按此协议履行。但王某将已抵给翟某的房屋卖给他人的行为违反了合同约定，应承担违约责任。鉴于诉争的房屋已办理产权过户手续，且翟某也有要求被告王某支付货款的请求，法院遂依法作出如上判决。