东北网11月18日讯 因房价上涨，卖房人反悔，要求“补差价”，买房人将其告上法庭。法院审理后最终判决，要求“补差价”的卖房人败诉，并赔偿给买房人违约金2万余元。

　　记者了解到，2008年宋某15万元买下道外区住房一套，办理产权证的手续已交到房产交易所，房屋产权证未下发。2009年6月宋某以26万元把该套房卖与孙女士，另外双方约定，合同签订之日孙女士支付定金5万元，余款21万元在房屋过户手续办理完毕后30日给付，宋某取得产权证后15日内双方办理更名手续。

　　2010年1月，宋某取得了房屋产权证。不久，孙女士找到宋某要求按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。但是，一年来房价上涨很快，宋某的房子已升值，宋某感觉吃亏了，提出让孙女士补偿因房价上涨造成的差额后再交房。孙女士将宋某告到了法院。法院审理后，最终判决，宋某必须将房屋交付孙女士，协助办理过户手续，并按照合同约定支付孙女士逾期办理产权证的违约金2万余元。

　　龙房川律师事务所的陈川律师针对此案解释：原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方自行协商的结果，当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，应继续履行债务。