东北网11月25日讯 “我们被骗了!”哈市桥南小区的居民报料称,他们近日发现,小区一直在进行的“平改坡”工程,其实是在原有七层楼的基础上又接出了第八层楼。而当他们发现时,工程已经快完工了。
11月22日,记者到达桥南小区时,发现这里正在施工,成堆的生活垃圾随处可见。楼内,大部分墙体有破坏,墙皮大量脱落,楼梯间窗户破损严重,挤压变形,无法闭合,并且没有玻璃。居民孙女士介绍说,正值冬季,走廊温度与室外温度几乎没什么差别。小区居民已经连续两年找物业,要求更换玻璃,至今仍无回应。“居民家中卫生间返水现象时常发生,家中无人时后果更加严重。”孙女士说,她家就曾发生过一次严重的返水,自家室内无处下脚,散发着难闻的气味,部分家具损坏;污水渗入楼下,还赔偿了楼下居民4000元钱。
管辖小区的黑龙江省龙城物业公司曹经理告诉记者:“居民不缴费,钱从哪里来?窗户坏了,我们得自己掏钱换;下水井堵了,我们得自己掏钱找人修——干啥都不容易!”曹经理表示,小区内堆放垃圾、窗户破损及其它所有问题都只是暂时的,小区施工结束后都会有所改善。明年年初,小区还会安装楼宇对讲设备,楼梯间也将重新粉刷墙壁、更换窗户。
如此“改头换面”,工程资金从何而来?曹经理说,主要来源就是小区内正在施工的工程。记者注意到,1993年竣工并入住的桥南小区住宅楼,原来只有七层高,现在又接出了一层楼,接楼工作已接近尾声,工人正在拆卸脚手架,许多居民站在阳台观望。
住在二楼的张大妈告诉记者,三天前,她家阳台的玻璃被施工队施工时打碎,张大妈希望能够得到赔偿,却一直没有得到回音。
住在七楼的李大娘是入住小区的第一批住户,她告诉记者,接楼改造开始后,她家的墙壁出现了多处裂痕。接楼之前,物业公司向所有居民下发了同意书,很多用户都没有签字。因为,施工之前物业公司向居民承诺的改造项目是“平改坡”,说是将七楼顶楼的平台改成斜坡,便于排水,避免七楼住户家中漏水。可是,后期却接出了一层楼。
记者观察到,在桥南小区内,多栋楼房已经完成了改造建设,楼体外壁增加了一层节能减排泡沫板;建好的第八层楼房还未开始销售,无人居住。对此,曹经理表示,小区居民不缴纳物业费,公司无法正常运作,只能再建盖八楼,用售房款来支撑小区建设。
曹经理向记者出示了由哈尔滨工业大学建筑工程司法鉴定所提供的鉴定书和部分居民签订的同意书。鉴定书上,认定了桥南小区具备房屋改造条件,不会对其他建筑造成遮光影响。但是,记者却看到了居民所提出的挡光赔偿要求,称新盖的第八层严重遮挡了阳光,采光时间由原来的四个小时缩减至一个半小时。对此,曹经理表示,居民所提出的赔偿要求他无法接受。
施工中的小区,道路泥泞不堪。