黑龙江新闻网讯 哈尔滨市今年最大经济适用住房项目——征仪路花园小区三期，8日起开始接受持有购买经适房审批手续的哈尔滨市民预登记，当日就有4000余人前来登记。据售楼处工作人员介绍，征仪路花园小区此次共提供经济适用房846套，销售基准价格2701元/平方米。

　　4000人争相前来登记

　　8日上午，一位市民向本报反映，位于哈市南岗区哈平路156号的征仪路花园小区三期，正在接受预登记，到现场登记的人非常多。

　　11时许，记者在现场看到，征仪路花园小区售楼处门前人山人海，售楼处窗门紧闭，偶尔有工作人员从售楼处出来，周围的市民就会蜂拥而上，抢着要登记号码。

　　在现场等待登记的王志洁老人说，早上六点她就来排队登记，刚开始时大家还排队，后来人越来越多，大家都往前挤。“我年纪大了挤不动，现在也没拿到登记号码。”

　　征仪路花园小区三期的开发商黑龙江省军宇房地产开发有限公司的副总经理张继深说：“征仪路花园小区三期8日至13日接受预登记。”

　　至晚上记者截稿时，征仪路花园小区售楼处工作人员表示，预登记号码已发放到4000多号。

　　经适房为何销售得如此火爆？

　　◆原因一：

　　低收入人群购房需求量大

　　采访中记者了解到，8日当天就有4000余人到售楼处进行预登记，那么，经适房为何销售得如此火爆？对此，记者展开了调查。

　　征仪路花园小区三期于今年4月开工，预计2011年8月竣工，是哈市今年最大经济适用住房项目，此次销售的住房有846套。目前，哈市符合经济适用房申请资格的人不少于3万，这部分人都有购房需求，846套房子对他们来说简直是杯水车薪。

　　在现场等待登记的市民张先生说：“早就想买套房子了，现在买房子多难啊，这个机会不能错过。”

　　◆原因二：

　　越来越多的人选择现房补贴

　　哈市经济适用住房补贴的方式有两种，一种是现房补贴，即将经济适用住房以低于市场商品房价格销售给补贴对象；另一种是货币补贴，即符合条件的人在市场上可以任意购房，然后政府给予其4万元的现金补贴。这两年房价的上涨对有资格申请经济适用住房补贴的人影响很大。“过去现金补贴的方式很吸引人，很多市民都选择这种补贴方式，但随着房价不断上涨，很多市民发现，4万元的现金补贴对他们购房起到的作用越来越小，以致越来越多的人开始选择现房补贴。”哈市住房局的一位工作人员说。

　　◆原因三：

　　路改让小区房产升值

　　“今年销售的是征仪路花园小区第三期工程的房子，一期二期卖得远没有现在这么火。”据黑龙江省军宇房地产开发有限公司副总经理张继深介绍，早在2006年，该公司就负责征仪路花园小区一期的建设和销售，当时销售的也是经济适用住房，但是前来购房的人寥寥无几。“当时房子的售价很低，但来买的人不多，我们宣传了好一阵子才售完。”

　　张继深告诉记者，如今征仪路打通了，征仪路花园小区恰好位于主干道附近，小区居民去哪都很方便，房子的升值空间也跟着加大。许多符合条件的市民都想来这里买房子，房子达到出售条件时肯定升值。

　　新闻链接：

　　申购经适房的三个条件

　　哈尔滨市城区(不含呼兰、阿城)居民申请购买经济适用住房需具备三个条件：第一，具有哈尔滨市区城镇常住户口；第二，家庭人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度哈市城市居民家庭人均可支配收入，即1万元；第三，现有家庭人均住房建筑面积低于16平方米。