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大庆，又称百湖之城。多年来形成的“哑铃”式城市布局，使得城市交通、城市功能过分依赖于原有的两个主城区：让胡路区——原大庆石油管理局所在地、大庆油田的主要功能集中区。萨尔图区——大庆市政府所在地、老城区居住、商业、文化中心区。
近10年来，大庆的城市建设开始围绕分布于城区内外的大小湖泊做文章。五湖新区自2003年开始规划、2005年正式启动以来，已经建设成为一个湖光秀丽的集居住、教育、文化等功能的超大型多功能新区。让胡路区的明湖板块的快速发展，使其继中央大街之后成为又一商业集中区。五湖新区和明湖板块两个新区的建设，使得向往舒适居住环境的购房市民大量涌入，不仅改变了“哑铃”式的城市布局，同时城市的板块、功能分布更加均衡。
五湖新区在售房源高层占一半
黑龙江新闻网讯 五湖新区位于大庆市东城区北部，南接东风新村，北至王家围子，东临G015国道，西到中兴北街紧临萨中油田产能区。以黎明湖、滨州湖(东风水库)、兰德湖、北湖、萨北湖五大水域为核心，总用地面积74.34平方公里。记者在大庆市原301国道上看到，道路的北侧是沿湖城、学伟绿色家园、湖滨教师花园等多个已经建成并进户的楼盘，道路南侧则是新城枫景、滨州华府、柏林春天、怡水湾等在建楼盘。
据当地一位房地产业内人士介绍，近几年大庆的五湖新区板块、明湖板块是大庆市房地产建设的主力板块。
正在原301国道上某楼盘看房的大庆市民赵凯对记者说，黎明湖、滨州湖周围的大块区域经过这几年的建设，有湖、有景、有名校，环境更是没说的。全家人一直商量着换套大点的房子，最后决定在这儿买房。最主要的是，近几年这里一直是城市建设的“主角”，相信以后能发展得更好。
记者注意到，多个正在销售的楼盘中，产品类型包括多层、高层、别墅洋房等。其中，高层住宅占到了在售房源的一半以上。
在大庆工作多年的哈尔滨人崔明对记者说，10年前，大庆人的活动区域主要集中在两条路——萨尔图区的世纪大道和让胡路区的中央大街。
现在，大庆人的活动区域范围开阔了很多。从世纪大道向东，越过新村，涵盖了五湖新区内的国家经济技术开发区、黎明湖、滨州湖沿岸的大片区域，大庆人的活动区域不再是单调的沿路“一字排开”。
据了解，在整个五湖新区的74.34平方公里用地范围内，水域总面积达9.73平方公里，占规划总用地的13.09%；规划绿地面积13.23平方公里，占规划总用地的17.80%；公共绿地面积5.95平方公里，占规划总用地的8.1%，按五湖新区规划人口规模30万人计算，五湖新区人均水域面积32.43平方米，人均绿地面积44.10平方米，人均公共绿地面积19.83平方米。五湖新区具备了建设成为大庆市第一处具有示范带动作用的生态新区的优势条件。
明湖板块新崛起的商业综合区
“原来是低矮连片的棚户区，现在已经成了让胡路区购房置业的首选。”大庆市银亿阳光城附近的一家中介公司的经理张成民对记者说。
记者在让胡路区铁人纪念馆前的广场上看到，中央大街西侧的大片高层建筑，以及与此相连的世奥片区、银亿片区，已经成为继中央大街沿线之后，让胡路区的又一综合中心区域。该板块包括奥林国际、银亿阳光城、远望高层等多个超大型社区。
占地广阔的明湖板块主要由让胡路经济小区、银亿阳光城三期、明湖、林地、园地和弃置地等构成，西临油田乐园，东靠大庆标志性的铁人广场及铁人纪念馆，市政基础和交通基础设施较为完善，区域位置优越。目前明湖地区在综合功能定位上，已经开始逐渐体现出生态景观、文体休闲、高端居住三大功能。
在该区域的北部，即明湖、让胡路经济小区地带，将结合世纪大道延伸，拆除改造部分建筑，对保留建筑进行改造提升，与铁人广场、铁人纪念馆相呼应，打造西城城市中心区大庆标志性地段，拆除明湖东岸商业条带，结合明湖土地整理，建设高端滨湖住宅区，实现透湖透绿，提升铁人大道景观。
张成民对记者说，让胡路的中心区域一直是中央大街沿线，现在明湖地区以及已经和明湖连成一体的世奥片区，形成了新的商业资源。新潮商业街、装饰材料市场、汽车城等已经形成规模发展。
新兴板块打造城市多功能区
无论是五湖新区板块还是明湖板块，随着开发建设、配套工程的不断完善，板块功能不断增加。五湖新区中的国家级高新开发区、石油学院、实验中学让五湖新区成为大庆的名校区，也使得更多向往优质教育资源的市民在此购房。明湖板块的定位更是贯穿着集居住、生态、休闲、娱乐等为一体的现代化滨湖新区理念。
随着新板块的形成，随之而来的就是居住人群的流动。明湖板块附近，新潮美食街上的一家餐馆老板对记者说，现在这附近的小区越来越多，住的人越来越多，来美食街吃饭的人也越来越多，大家的生意会越来越好，这都得益于这里房地产市场的火爆。
大庆市一位房地产业内人士对记者说：“城市功能板块的改变，必然会对城市发展起到助推作用。以大庆为例，虽然市区道路条件相对较好，但随着近两年机动车增加，也开始出现堵车现象。城市板块改变或者说是扩展，肯定会减轻城市道路负担，延缓拥堵时间。大庆近几年建设的社区，无论是规划、环境还是舒适度都是逐步向更高的标准发展的。大庆城市板块的扩展对于城市和个人都是有益的。”
