黑龙江新闻网讯 本网12月10日刊发了关于五常市长安小区开发商将346套房子卖给500多户居民，有的一套房子竟有4个房主，引发“房主”之间互相拆门抢房，纠纷不断，但一年多来地方政府仍未理清头绪的报道，在社会上引起了强烈反响。

　　近日，记者深入五常市进行追踪调查，揭开五常市长安小区一房多卖事件背后的玄机。

　　五常并不缺房，近年来新楼盘层出不穷，每年开发面积都达到60万平方米左右。长安小区之所以热销是因为地点好，该楼盘与五常市第二中学仅一道之隔，而五常市二中是当地生源最多、教学质量最好的中学之一，众多学生家长为了方便学生就学都把这里当做购房首选。但引发“抢房”大战的原因，是开发商一房多卖——346套房子竟卖给了500多位房主！由于开发商宋占权将房子冲抵工程款，但房子又卖给了别人，多位建筑商也成了受害人。

　　日前，由于开发商宋占权已经被警方刑拘，五常市政府在看守所召集了一次协调会，但并没有达成一致意见。一年多来地方政府仍未理清头绪。时至今日，一房多主的问题仍然待解。部分业主诘问：谁造下了这个孽，谁能理清这个乱？！

　　一场大雪似乎覆盖了笼罩在长安小区躁动的情绪。12月21日，记者站在小区中央环视——火柴盒一样的建筑造型、泛黄的墙体涂层、没花没草没树的小区空地，毫无景色可言。在小区中央，楼与楼之间本来就不宽绰，还被一排低矮的车库塞得更加拥挤。

　　开发商 涉嫌欺诈已被刑拘

　　市政府 看守所召集协调会

　　长安小区此刻的平静也许与两天前市政府召集的一次会议有关。

　　“12月19日下午3点，五常市政府主持召开了一次不同寻常的会议，之所以称之为不同寻常，是因为会议地点选在了当地公安局看守所。”参加会议的朱老板对记者说，参加会议的人员一方为市政府的一位副市长、建设局局长，当地法院和公安局的相关负责人；另一方是占有多套房屋的工程建筑商和借贷给开发商资金的单位和个人。“会议的议题是研究解决长安小区一房多主的问题。政府一方要求到场的建筑商和借款方各让一步，将开发商抵偿欠款的房屋让出来，以弥补开发商由于一房多售造成的缺口。会议最终没有达成一致意见。”

　　一位参加会议的建筑商说，两年来像这样的会议开了不止一次了，每次都没有实际效果，“这次选在看守所开会，是因为开发商宋占权涉嫌诈骗，被当地警方刑事拘留了。而整个天德雨房地产开发有限公司其实只有董事长宋战权‘老哥一个’……”

　　12月22日下午，记者在长安小区1号楼3单元202室见到了老田。他是一周前才搬进新居的，“如此顺利地迁入新居，这都得益于我出手快。”但老田住得并不安稳，“我每天都提心吊胆的，生怕人家把房子抢去。虽然我有三联单，但别人手里还有我这房子的缴税发票。”

　　一房多主 引发纠纷不断

　　卖房广告 小区随处可见

　　老田告诉记者，这套房子是他在2008年5月份买的，当时的价格是每平方米1680元。2008年底，在办理完入户手续、拿到钥匙后，却迟迟办不了产权证。

　　一年后，开发商告诉老田，如果想要办产权证，就得自己到地税局去交销售不动产税，而本来这笔应由开发商交纳的一万多元的不动产税，却强加给购房者，老田想不通。

　　就在老田犹豫的时候，有人告诉老田，“别人都是自己交的销售不动产税，你要不交，房子就没了”。2009年底，当老田去地税局交税时发现，“税费已经被哈尔滨的一家担保公司先交了”，老田这时才发现自己的房子还有一个房主。不仅这样，老田在此购买的两个车库也出现了问题，这两个车库他拿的是三联单，别人手里还有白条子。小区业主张先生说，他是2008年4月小区刚开工时买的房。令他意想不到的是，房子交工后却来了一伙人，声称房子是他们的，硬是把房子的防盗门换了。

　　一房多主现象不仅发生在普通住户身上，就连从开发商那里拿来冲抵人工费、工程款的包工头、建筑商同样遭遇一房多主的无奈。记者看到，在小区多栋楼的墙壁上贴着“卖房”字样的小广告。

　　小区物业公司工作人员告诉记者，前些日子，他们每天都能接到住户的反映，“住户找我们，我们也弄不明白谁才是真正的房主！”

　　建筑商朱松柏告诉记者，长安小区是从2008年5月份开工的，年底就达到了交工水平，“按照合同，开发商应在每层楼建成后给付工程款，但钱迟迟不到位。我们的工程也停不下来，原因是施工过程中要打提前量，建完第一层，第二层、第三层的前期工作都已完成。另外，非工人原因停工，工钱我要照付。没办法我只能硬着头皮干下去。”

　　工程款 开发商久拖不给

　　建筑商 没钱硬着头皮干

　　2008年6月，朱柏松与开发商宋战权签订了一份有关工程结算的合同，合同约定如果开发商付不上工程款，要无条件以所建房屋抵偿。“我还是觉着心里没底，随后我又与宋战权达成了一份协议，约定开发商宋战权给付朱柏松36套住宅抵偿500余万元的工程款。”

　　当年8月，朱柏松与另外3家建筑商都听到了风声，“听说宋战权把房子卖重了，我们4家一起找到了老宋让他交个底，我们表示只要他肯交底，我们会帮他渡过难关的，毕竟我们还是吉林老乡。”朱白松说，“我们承诺，工程款可以暂时不要，等把工程干完，顺利交工验收后，卖了房子，钱不就回来了吗？”但宋战权给朱柏松交的“底”让他们大为失望，“房子已经被他卖重了六七十套，抵押给了他人抬了高利贷，高利贷还不上，已经无法挽回了。”

　　见宋战权已经无药可救，几位建筑商找到五常市建设局，建设局在开发商给他们开具的房票上加盖了建设局的公章，“认定这些协议上约定房屋属于我们。”即便这样，朱柏松还是不放心，之后，他又到当地法院申请了财产保全。朱柏松本以为有了上述三重“保险”，他的房子会万无一失，结果房子还是被卖重了10套。

　　老田拿出了一份购买房子的三联单，这份所谓的三联单其实就是一张白条子，上面写着购房人姓名、房号、金额和收款人姓名并加盖了财务章。知情人告诉记者，500多名购房者中，与开发商签订购房合同的不过130人。

　　买房子 房主鲜有合同

　　三联单 其实就是白条

　　据记者了解，长安小区房屋销售过程中，自始至终都是宋战权一个人在操作，该小区也不设售楼处，更没有商品房预售许可证。据知情人介绍，长安小区住宅是2008年5月开始预售的，直到2009年预售许可证取得时，该小区的房屋已经销售一空。

　　2009年9月，五常市成立专门的工作组，主要任务就是调查长安小区房屋出售和抵押状况。当年9月，在工作组的主持下，长安小区开始办理房屋入户手续，结果发现346套房子出现了500多位房主。其中最多一套房子竟然有4个房主。

　　业主质疑相关部门不作为

　　“问题何时

　　才能解决？”

　　目前，一方面，一房多主引发抢房占房的矛盾越积越深，抢房事件不断升级；另一方面，由于配套工程没有接入，项目没有竣工验收，致使产权没有异议的业主不能正常入住、正常生活，五常当地政府不得不协调供水、供电、供热等部门先行入网，解决购房者入住问题。

　　然而，时至今日，一房多主的问题仍然没有解决。

　　长安小区部分业主表示，都一年多了，房屋归属这么乱，相关部门是如何监管的？购房户和农民工的问题到现在还没解决，相关领导如何解释？到底要到什么时候才能解决？“我们希望当地相关部门不要推脱责任，把市民的利益放在首位，尽快彻底解决目前的问题，保护我们的合法权益！”

　　相关链接:黑龙江五常市长安小区乱象调查