位于哈市松北区的别墅。
哈市公路大桥附近的高层。
家住哈尔滨市道里区的市民王炳全，今年夏天在哈市呼兰利民开发区买了一栋联排别墅，原因是这里虽然远离中心区，但这里的景观是市区内楼盘不能比拟的，户型也很前卫。与王炳全截然不同的是松北区的居民陈红，放着自家120多平方米的田园小院不住，花了70多万买了个位于高层楼第30层的房子，面积仅为53平方米。陈红这么做的原因，是想自己成为大都市人。随着城市功能分区越来越明显，城里富人去郊区居住乐享田园生活，城外新贵去城里买房品味大都市繁华的趋势已越来越明显。
“住高层时尚有身份”
目前，城市的发展已经进入高层时代，记者在走访哈市部分区县时发现，随着生活水平的提高，哈市周边区县越来越多的居民在市区中心购房，住进了城里的高层住宅。其中多数人以住高层为时尚和身份的象征。
“以前我们两口和父母住在一个两室的房子里，这几年有条件了，孩子也要出生了，我们也想换换房子。”市民李小梅告诉记者，“我周围的同事和朋友在选择新房时都更倾向买高层。以前家家都是平房或是多层住房，住房条件也都相对落后，各种管线都老化了，物业管理也跟不上。一辈子也换不了几套房，谁不想住点儿好的？住高层现在已经成为一种时尚了，一说谁家住高层，同事都会投来羡慕的目光。”
对此，哈市房产部门相关人士表示，以前区县的高层住宅很少，居民都是以住多层为主，高层住宅社区有24小时智能监控系统、保安巡逻等，这些都是旧式小区所没有的，完善的设施推高了人们购买高层的热情。
在一个售楼处，前来看房的刘想对记者说：“我周围的同事和朋友中家庭条件好的和有身份的，都已经从多层住宅搬到了高层住宅，这已经成为一种身份的象征。现在的年轻人都追求优雅的生活品质，因此，我选择买高层住宅。”
“我是为孩子上学，才在哈市买房的。”家住宾县宾西镇的孙成武是地道的县里人，从事建筑开发行业，去年他在哈市欧洲新城买了一套价值53万的高层住房。“孩子马上就到上学年龄了，现在在省城购房可以落户，还可以享受优质的教育资源，所以就赶快买了。在县里从小住的就是平房，这次特意挑了个17层的房子也享受一下城里的‘高层’生活。”
双城的张国庆也在哈市买了房，去年他在哈市爱建小区买下了一套60多平方米的高层住宅。张国庆与孙成武买房的理由不同，他是因为省城有许多朋友，环境设施条件都好，所以希望将来到省城安度晚年。“我在机关工作，还有三年退休，本来打算退休时再买，但哈尔滨中心区的房价升得太快了，再不买可就买不起了，所以就赶快买了。住了一辈子多层房，这次我也挑个高层来住住。别说感觉还不错，我现在每逢周末都会到爱建那边呆着，周一再回双城上班。”
采访中记者从呼兰、宾县政府了解到，这两年出现了一些区县居民因经济条件好一些，都愿意到市区买房居住的现象，有的是为了陪孩子上学，有的则是为了养老。他们买房大多选择的是城区中心交通便利、配套成熟的高档社区，以改善生活环境。
记者从哈尔滨市房产交易中心了解到，这几年，哈尔滨作为省会城市，以其生活方式的现代化、便利性及就学等方面的优势，已经成为众多外地居民购房安家的首选。去年全年，外地居民来哈落户的有19130户、118901人，其中，因购房落户的有7270户、15820人，较2008年有明显增长。外地市民的涌入也带火了冰城的楼盘的销量。
“住别墅享受田园生活”
区县居民向往“高层”生活，在繁华城市久居的市民则渴望优美舒适的田园生活。采访中记者了解到，近些年在哈市，与住腻了平房乐享高层住宅的区县居民相比，住惯了高楼大厦的哈市市民纷纷搬入郊县的别墅。以往别墅一直被购房者视为顶级住房产品，对大多数人来属于绝对的“奢侈品”。但近两年，哈市郊县的别墅却十分热销，与观望气氛较浓的普通住宅产品相比，销售势头迅猛。
采访中记者看到，这两年哈市江北区域的别墅项目不断增多，有世茂翡冷翠、香堤雅、绿地海域·岛屿墅、国基名墅、锦绣丽都别墅、塞纳欧香、大众新城名墅、保利公园九号、慧隆苑别墅等20余个项目，分布于松北区和呼兰区域内，占据优质地段。其园林之中，小桥流水、诗情画意的场景，越来越吸引市民的关注。采访中部分开发商也向记者表示，买房不能远离市中心的观念正在市民心中逐渐变淡，久居繁华区域的市民选房要看环境的理念，正在日益普遍。在交通、医疗、教育、购物等基础设施日益完善的情况下，入住郊区大盘正在成为居住时尚，因为人们在这里可以享受到更多新鲜的空气、绿草地，能够在劳碌一天后感受到家的温馨与宁静，这些都是市中心所没有的。
“别墅与普通住宅相比，不仅仅是居住面积的扩大，随之而来的是居者生活方方面面的改变。时刻都可以感受到优美的景观带给的愉悦，是一种居住舒适。”市民张燕2008年在呼兰区购买了一栋联排别墅，当时才花了130万左右，现在已经涨到了300多万。
盛恒基房地产公司的销售员告诉记者，以前他们销售的独栋别墅的价格是200万元左右，每平方米的均价在5000至8000元不等，这个价格与在江南高档社区买房的价格差不多，来此居住的购房者都是有景观与户型的需求，有居住舒适的需求。
记者了解到，别墅区一般离城市中心都有一定距离，坐落于有山有水有绿地的野外，其远离城市的喧嚣，加上优越的地理位置越来越稀缺，其价格这几年也是不断攀升。去年底，哈市周边区县别墅的价格涨幅高达50%。
