东北网2月1日讯 今年1月份，哈尔滨市新建商品房的成交量创下了史无前例的新纪录，截止到1月30日，哈尔滨市商品房销售7533套，是2010年1月哈尔滨市商品房销量的2倍还多，与上月相比增加1824套，增长31.9%，1月28日当天成交1773套，创单日成交量新高。

　　据“哈尔滨网上房地产”公布的数字显示，截止到1月30日，哈尔滨市当月入网商品房成交量7533套，销售面积超90万平方米。平均下来，哈尔滨市每天有251套的成交量。加之国家第三轮调控会促使购房者尽快签约，因此1月份最后一天的成交量也不会太低。即便按照目前已成交7533套来看，哈尔滨1月份的成交量也已经创下了新纪录。统计数据显示，2010年1月，哈尔滨市新建商品房成交量仅为3272套，还不足今年同月的一半。

　　今年1月份楼市成交量创纪录，和购房者的实际感受吻合。1月份群力、江北等多个板块出现热销楼盘。滨才城的“0”首付购房活动；三力悦活里的“0元秒房”；漫步巴黎全款9.6折等各种优惠政策均吸引了大量购房者的眼球。

　　1月26日“新国八条”出台，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　记者近日走访了哈尔滨市几家楼盘发现，多数购房者都在咨询二套房贷的相关事宜，也有一部分购房者急着在政策未实施前先下手为强。在群力一家售楼处内，购房者郭先生告诉记者，自己手中已有一套房子，即将还完贷款，想再添置一套房子作为投资。在获悉二套房贷首付将提至60%后，他便匆忙对市场进行踏查。当被问及二套房贷首付提升至60%是否会影响郭先生的置业计划时，他表示将尽快选定楼盘，毕竟以一套100万的房子来说，10%也是一笔不小的开销。而据悉，一些楼盘的销售顾问在国家新政出台之后纷纷给已经购买了房屋、但尚未办理相关贷款手续的购房者打电话通知，如果不在1月31日前把所有的购房手续办完，可能就享受不到现在首付50%的政策了，这也促使很多人匆匆办理购房手续。

　　“新国八条”出台的第二天，哈尔滨市商品房成交量达1773套，创当月最高纪录。业内人士分析，“新国八条”的出台和前两轮调控相比更为猛烈，是给市场注射了一针镇定剂，其出台意味着政府对前两轮调控的结果不满意。从1月份出现的成交量纪录中，可以看到许多购房者都希望在“新国八条”实施前抢占有利“地势”。