东北网2月18日讯 记者从有关部门了解到，哈尔滨市个人转让住房营业税政策已作出调整，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。哈尔滨市普通住宅与非普通住宅的界定标准也从建筑面积180平方米恢复到建筑面积140平方米。

　　据介绍，2009年初，哈尔滨市出台《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的实施意见》，将享受优惠政策普通住房面积标准由建筑面积140平方米以下，提高到180平方米以下。从今年1月1日起，普通住房面积标准恢复为建筑面积140平方米。

　　从1月28日起，哈尔滨市个人转让住房营业税政策作出调整，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。5年之内的二手房进行交易，无论是普通住房还是非普通住房，都按全额的5.55%征收营业税；超过5年的普通住房进行交易，免征营业税；超过5年的非普通住宅进行交易，按差额(卖价-买价)的5.55%征收营业税。

　　哈尔滨市房产交易契税税率执行标准调整为：个人购买建筑面积90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，执行1%契税税率；不属于家庭唯一住房的执行3%税率。个人购买建筑面积90—140平方米(不含90平方米)普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，执行1.5税率；不属于家庭唯一住房的执行3%税率。个人购买非普通住房执行3%税率。