东北网绥化4月14日讯 春回大地，绥化市在建楼盘已经陆续复工，2011年的新建住宅也即将启动。房价永远是老百姓最关心的话题。在国家宏观调控政策步步紧逼的情况下，绥化市房价将何去何从？近日，记者走访了绥化市部分在售楼盘及即将开盘的部分新盘，发现目前调控政策的影响十分有限，目前市区商品房价格仍呈涨势。

　　从年初开始，市区部分楼盘陆续提高了销售价格，市政府附近一楼盘由去年的2680元/平方米，涨到了2850元/平方米。对于提价，记者在锦绣家园、世隆雅居、鸿嘉花园、气象家园、恒艺阳光城、世福汇等众多在售楼盘的售楼处都得到了肯定的回答，上涨幅度在3%—10%之间。位于长江路上的鑫港湾家园的销售人员介绍，该小区住宅起价是1980元/平方米，最高的价格是2620元/平方米，比去年的价格上涨3%左右，二期工程以高层为主，大约5月份开工建设，价格也会有所上涨。据百兴嘉园二期、和谐福源三期、融福康城二期等即将开盘的楼盘销售人员介绍，这些新楼盘销售时，价格也肯定要比去年高，但对于涨价幅度，他们表示还不确定，但应该不会太大。

　　另据了解，目前市区高层住宅中最高楼层是17层，中层以上房屋价格在2900—3860元/平方米之间。今年新开盘的祥和西街的祥和新天地高层，起价是每平方米3100元。

　　记者走访时发现，针对绥化市房价的走势，有房企销售商表示，随着人工费、材料费、地价的攀升，绥化市房价下跌的可能性不大，但今年调控政策密集出台，房价也不会大幅度上涨。在现有基础上略微上调，是今年绥化市房价的大致形势。记者在绥化市住房和城乡建设局获悉，2010年末，绥化市居民住房的平均价格为2229/平方米，今年年初起价格有所上涨，截至目前，平均每平方米上涨3%—5%。3月份绥化市公布的2011年度房价控制目标确定，新建住房价格增幅不能高于本年度城镇居民人均可支配收入实际增长水平的12%。这意味着最近两年绥化市新建住房价格增幅不会太高。