东北网齐齐哈尔7月14日讯 紧随加息，楼市调控政策步步“紧逼”。自中国人民银行从7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，我市公积金贷款也开始执行新利率。公积金贷款五年期以下(含五年)贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%调整为4.45%；五年期以上贷款利率上调0.2个百分点，由4.70%调整为4.90%。

　　记者从市住房公积金管理中心了解到，除市民新申请的个人住房公积金贷款将执行4.45%和4.90%的新利率外，购买第二套住房的住房公积金个人贷款利率也将跟着相应上调。根据相关规定，所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。此次加息后，使用公积金购买第二套住房的个人贷款利率分两种，五年期以下(含五年)贷款利率调整为4.895%；五年期以上贷款利率调整为5.39%。

　　新政出台，我市住房公积金管理中心有关负责人明确向记者表示将严格按照国家政策执行，具体是：最长贷款期限依旧为不超过35年，贷款利率按照央行规定执行。购房首付比例原则上仍按照商品房最低首付两成，二手房首付三成执行。我市目前只要使用过公积金贷款的，无论是否结清都无法再次申请。

　　调整后的住房公积金贷款低利率优势惠民政策更加明显。以一笔50万元、20年期的公积金贷款计算，加息后公积金借款人每月仅多支付月供54.50元，20年后多支付总利息13080元。

　　近年来，住房公积金成为广大职工改善住房条件贷款的首选。据介绍，自住房公积金制度实施以来，市住房公积金管理中心始终坚持“取之于民，用之于民”和低息优惠的政策，贷款利率一直保持低于同期同档次银行的住房贷款。

　　由于很多工薪阶层房屋贷款都不超过50万元，所以本次公积金贷款加息对普通贷款者影响有限。与商业贷款相比，还款时间越长，这种差距会越来越大。在目前银行贷款收紧的情况下，公积金贷款将会是百姓的首选。