东北网3月27日讯 房屋买卖合同签订后，买房人认为房屋贬值打算放弃购买，却声称解除合同是因卖方不配合更名，原本以为自己会得到双倍返还的定金12万元，却因二审中卖房人提出新证据，如意算盘落了空。

　　2011年初，通过中间人介绍，刘滨与张麟签订了房屋买卖合同，双方在合同中约定刘滨将自己位于道里区的一间51平方米的房屋，以45万元的价格卖给张麟，由张麟自己负责更名。在办理更名手续前，张麟将约定好的6万元定金交付给卖方刘滨。并对定金做出详细约定：如张麟违约，刘滨所收定金不退；如刘滨违约，双倍赔偿张麟定金12万元。刘滨于2011年必须搬出，如过期不搬罚款1.6万元。该份房屋买卖合同签订当天，张麟按约定支付了刘滨6万元定金，但一年后，该房屋仍未过户到张麟的名下，房屋仍由刘滨使用。

　　合同签订后，买房人张麟打起小算盘，认为此房买赔了，打算解除合同，于是他将刘滨告上法庭，诉称自己已经履行了交付定金6万元的合同约定，但刘滨不予办理房屋更名手续，请求解除双方签订的房屋买卖合同，并要求刘滨返双倍定金12万元。根据现有证据，经审理，原审法院判决解除双方的买卖合同，并由刘滨在判决生效后10日内双倍返还定金12万元。

　　刘滨不服，随即提出上诉，并提供了新证据。二审法院查明，在合同签订之初，张麟曾要求将房屋过户到自己儿子名下，刘滨对此表示同意和配合。且根据证据，刘本人及其子女也未曾反对过更名过户，所以该合同的履行没有任何障碍。房屋贬值不能成为双方解除合同的法定依据，所以买房人张麟不履行该合同无事实和法律依据，已构成了违约。

　　根据双方的要求及法律规定，市中级人民法院维持初审法院解除双方合同的这部分判决，对定金部分改判为：刘滨对张麟已付定金6万元可不予返还。