采访背景
《2013年哈尔滨市公办小学校招生通知》要求：本着适龄儿童相对就近入学原则，今年年满6周岁的适龄儿童入学报名时，应向学校提交监护人及适龄子女户口、居住情况证明(房产证等)、预防接种证等有关证件。适龄儿童与监护人不在同一户籍、户籍与常住地址(房产证等)不符的，由区、县(市)教育行政部门根据实际情况统筹安排学校就读。
根据这一要求，想让孩子读个好学校，提早买校区房就成了家长的诉求。
新晚报3月23日讯 又到了春暖花开的季节，急着给孩子买校区房的家长们如“热锅上的蚂蚁”开始了一阵阵悸动。哈尔滨的校区房都什么样？价格大致是多少？校区房的供求关系如何？家长们选房最看中哪些条件？过去的一周里，记者跟随我市几家二手房中介公司的房产经纪人对部分校区房进行走访，目睹了家长们抢购校区房的现状。
奔波家长周末疯狂看房
近两个月来，为了选一个校区房让女儿顺利入学，市民马女士和爱人几乎跑断了腿，磨破了嘴。用马女士自己的话说，“不是在看校区房，就是在去看校区房的路上。”马女士说，女儿今年9月份就要上小学了，就想买个哈师范附小的学区房，让孩子能够顺利入学。可是选来选去，一直也没有选到合适的，心里特别着急。
马女士现在住在香坊区安埠街附近一套两居室的住宅，房子去年才重新装修，住得非常舒服。可是，她很想给女儿买一个学区房，让孩子能够顺利进入哈师范附小就读。为了尽快选到合适的学区房，今年春节过后，马女士和爱人几乎跑遍了我市大大小小几十个房屋中介公司进行登记，接下来便是马不停蹄地看房。
这两个月来，马女士的手机从来不敢关机，即使手机没电了，她也要在第一时间将手机充上电。马女士这么紧张，原因只有一个，怕错过了看房的信息。中午午休、晚上下班、周六周日，马女士和爱人几乎都在忙着看房，中介不停地给她打电话提供房源信息，她和爱人也就马不停蹄地奔波在看房的路上。
到目前为止，马女士看了近30个校区房，可是都不太满意，还在犹豫中。记者帮马女士总结了一下，她看过的校区房，多数比较老旧，面积小，屋子格局也不好，再加上价格较贵，所以一直没“出手”。
老旧多数“房龄”超20年
“太旧了，房子太老了，一上楼梯感觉嘎吱嘎吱直响”，这是孙宇在看了一个月的校区房后，对记者描述他看过的校区房。
“没错，校区房多数是老房子，上世纪八九十年代的占大多数，只有极少数是较新的房子”，在好家庭房地产中介干了6年的房屋经纪人王艳告诉记者。
为了近距离感受校区房，18日中午，记者随同王艳一起约了客户，陪着客户看一套位于南岗区龙江街铁岭小学的校区房。去看房的路上，王艳向记者介绍，这套房子使用面积24平方米，是1986年建成的，房主要价43万元。随后，记者与前来看房的一对中年夫妻一起走进这套校区房，房子有些破旧，楼道很乱，也很窄。来看房的妻子向记者介绍，他们的儿子才3岁，听很多朋友说以后校区房越来越难买，就想先买一套校区房留着，等以后孩子入学方便。说到对校区房的要求，那位妻子说，他们不打算在这儿住，因为家里现在的房子挺大的，买完校区房就想租出去。至于价格，他们也不想买太贵的，40万左右可以接受，即使是这样也要贷一部分款。
19日中午，记者再次跟随壹彤房地产中介公司的房屋经纪人张娜来到香坊区民生路附近，带领一位客户看校区房。客户李女士说，她想买风华小学的校区房，孩子明年上小学，想买个两室一厅的，装修稍微好一些的，将来就想在这儿住。李女士告诉记者，她想把现在住的房子卖了，再加点钱，买个使用面积60平方米左右的校区房，以后孩子上学放学离家近，方便多了。
壹彤房地产中介公司经纪人张娜告诉记者，现在购买校区房的家长大致分为两类：一些家长想买小户型，越小越好，就是为了给孩子落户，办入学，不想在校区房居住；还有一些家长想买面积稍大点的校区房，是为了长期居住，让孩子上学离家近。
金贵校区房“越小越值钱”
对于校区房的价格，骄阳地产的二手房经经人李新向记者介绍，校区房的价格比普通居民住宅高多了，以南岗区花园校、铁岭校、继红校这三所学校为例，校区房的价格目前最高已达到平均每平方米2万元，而风华校、经纬校的校区房价格也在平均1.7万元左右。记者在中介房源信息上看到，一套使用面积33平方米的继红校校区房要价62万元；一套使用面积49平方米的铁岭校校区房要价80万元。
李新告诉记者，相比起普通居民住宅面积越大价格越贵的现状，校区房反而是“越小越值钱”。比如，使用面积22平方米的一套经纬小学的校区房，房主要价49万元，平均每平方米达2.2万元；而同样是经纬小学的一套校区房，使用面积67平方米，房主要价98万元，平均每平方米1.5万元。
好家庭房地产公司二手房经纪人刘畅说，校区房之所以面积越小越“金贵”，是因为很多家长买房的目的不是为了居住，就是为了落户入学。因此，居住的硬性需求被忽略了很多，购买者更看重的是房屋的整体价格低、产权是私产这两样。
紧俏疯抢只因“供不应求”
市民杨正强也在物色校区房，虽然儿子才刚刚2岁多，可他坚定地认为购买校区房越早越好。虽然看了很多校区房，但杨正强也像所有看过校区房的家长一样，心里对校区房“又爱又恨”。杨正强很想通过校区房让儿子顺利入读理想的小学，可是又感觉很多房子太老了，花那么多钱买的房子住着不舒服，只能租出去，还要承担贷款的压力，多少有些不甘心。
佰强地产的二手房经纪人高峰向记者介绍，很多正在出售的校区房交易都未满5年，是因为房主也是为了给孩子入学买入的，几年之后再转手出售，所以很多房子都是有税的。尽管如此，我市的校区房仍然“供不应求”，一套校区房常常是几十个用户甚至上百个用户在看房。
对于校区房的“抢手”，市民崔莹深有体会。16日晚，她和老公刚刚在中介的带领下看了一套花园校的校区房，当时二人还有些犹豫，感觉房屋是顶层，但房子的格局和装修都挺满意的。17日早，中介打电话来询问是否购买，崔莹表示再考虑考虑，没想到她中午再跟中介联系时，房子就已经被人买了，崔莹感觉有点后悔，“没想到校区房这么火啊！”
过去的一周，记者联系我市多家房地产中介公司得知，春节过后，家长为孩子选校区房的明显增多，有的校区房一天要接待几十拨儿看房的家长。当然，对于校区房，家长们也在慎重选择，综合考虑多方面的因素。
重点访谈
-被采访者：兆麟小学郝岚副校长
招生时学校重点查房产证和户口是否符合
近年来由于我市小学校招生的学区范围相对比较固定，没有特别大的调整，因此很多家长一掷千金提前购买校区房。
学校对校区片内的学生在入学时，会有哪些严格的审查？
郝岚副校长对记者说：小学入学招生过程中，学校会按照教育部门的相关要求，严格审查校区房和孩子的户籍情况，确保孩子的户籍是在学校招生的片区内，同时，新生家长在报名时应提供校区房的房屋产权证等相关房产证明，原则上，学校要求孩子在片区内常住。
郝岚副校长还说，根据教委的统一要求，他们会与公安、房产、监察等相关部门密切配合，排除“假户口”、“假房证”、“关系生”、“条子生”等的干扰，确保招生工作公开公平、规范有序。
