东北网4月15日电 房展会历来被称作楼市的“晴雨表”,那么，14日开幕的哈尔滨第20届商品房展销会又给我们带来怎样的楼市温度呢？记者从展会上了解到，今年房展会有3大看点，引起市民关注。

　　此次房展会，是房贷利率上升后哈市的首次房展。据哈市城调队调查显示，今年一季度，哈市房屋销售价格仍呈涨势，其中商品住宅价格上涨了6.4%。很显然，百姓没有因利率的升高而却步，反而因担心房价进一步上涨而匆匆赶来看房。

　　看点一买与不买存犹疑

　　“看形势，这房价是不会降了，不涨价就不错了，还是趁早选购一套吧。”

　　“央行提高购房贷款利率，又相继出台一系列控制房价的政策，这是不是过热的房价要降温的信号？等等再说吧。”

　　去年每平方米2000元左右的房子，现在已涨到了2500多元，大多数的购房者对持续走高的房价表现得很无奈，而3月份上调的房贷利率更使他们心焦。市民希望政府提高房贷利率最好能因人而异。比如说，对中低收入购房家庭或首次购房家庭，应给予低利率；对高收入家庭或二次乃至多次购房的家庭，应实行高利率。这样才能真正实现将实惠让给普通百姓的目的。

　　看点二二手房受青睐

　　首次开辟的二手房自由交易区受到看房者的关注。记者看到，在二手房自由交易区的四块揭示板上，密密麻麻贴满了房屋信息。

　　房展会的主办单位的一位负责人说，目前由拆迁户、外来打工者为主体的中低收入人群，已逐渐成为哈市二手房市场的主力军。由此，二手房日渐抢手，价格也有所攀升，一季度哈市二手房价格就上涨了3.4%%；但相比较来说，价格偏低，市场看好。

　　看点三跨江置业吸引人

　　在参展的140多个楼盘中，江北楼盘继去年房展会兴起后，今年更吸引看房者的眼球。去年房展楼盘局限在松北区，并且仅有两三家可供选择。今年范围已向呼兰利民开发区拓展，并有国内外众多著名开发商进入，楼盘以独立别墅、联体别墅为主。很多人打算在江北买自己的第二套住宅。他们认为：那边空气好，现在房价还不太高，等跨江桥和跨江隧道修好后，交通也不成问题，将来到那里养老挺好。

　　一位资深房地产专家告诉记者：近期哈尔滨又对建设用地做出限定，近期市区增加商品住宅用地控制在900-1100公顷，显然，随着地价上涨，房屋售价上涨将成必然趋势。