东北网哈尔滨5月25日电 24日，记者从哈尔滨市建委了解到，民用住宅、公企用房“智能化”称号今后将不能由开发商和建房单位自己封了，相关评定标准和认定方法及复查措施已由哈市建委发布。

　　据介绍，近年来，智能建筑发展迅速，市场潜力巨大。一些房地产项目冠以“智能化”的称号，成为市场销售卖点。去年，为了启动哈市建筑智能化工作，进一步提高建筑物本身的功能质量，也为了遏制个别开发企业自封的智能化住宅、智能化楼宇，误导消费的不规范行为，规范和引导智能建筑的建设，哈市建委制定了《智能建筑性能认定管理办法》，今年又制定了《智能建筑性能认定实施细则》。

　　据悉，《智能化住宅性能认定管理办法》中，智能化住宅性能按照功能配置、技术含量、经济合理性等综合认定标准，分为一级普及型、二级提高型和三级超前型三个等级。认定内容主要包括住宅的安全防范、主要设备和配套设施的管理与监控、信息网络系统。主要设备和配套设施的管理与监控系统主要包括：对安全防范系统实行监控；远程抄收管理与IC卡自动抄表；车辆出入与停车管理；供电、公共照明、电梯、供排水、集中供冷、供热等监控管理等。

　　据哈市建委科技处负责人介绍，今年，将选择两三个住宅小区或公共建筑进行建筑智能化技术试点，在建设期间，组织专家进行全过程跟踪指导，项目完成通过验收后，发放牌匾和证书，向社会公告。今后，智能化住宅由哈市建委认定，由市建设科学技术委员会具体负责。