东北网７月３１日电　家庭旅馆最早流行于欧洲、盛行于美国，是“Bed and Breakfast”的英文缩写，直译是“住宿和早餐”的意思，是一种“自己管理自己”的小型家庭旅馆，有农舍旅馆、青年旅舍、汽车旅馆、公寓式旅馆等多种形式。近年来传入我国，随着人们旅游消费心理的日渐成熟，游客不再满足于观光游览，更多的是选择休闲、体育、保健、民俗等主题旅游，自助旅游和散客旅游逐渐兴起，家庭旅馆这一新的住宿形式也焕发出蓬勃生机，其安全舒适、价格低廉的服务方式、温馨的家庭感受和特色服务，让消费者越来越喜欢。

　　哈尔滨这两年为适应假日旅游，催生了大量的家庭旅馆，市民将闲置的商品房进行装潢，配备了全面的住宿设备。这种“家庭旅馆”在哈尔滨一露面，立即以它的独有的温馨魅力、经济实惠、简洁方便而受到出差、旅游者的青睐，有些家庭出外旅游，已经不再选择那种传统的商住旅馆，而是选择家庭气氛比较浓郁的家庭旅馆，让自己身处异乡也有一种在家的感觉。哈尔滨市的旅游住宿新模式中，家庭旅馆有群体式、别墅式、农家式三种类型。

　　家庭旅馆让游子“回家”

　　“房子按天出租真是方便了全家出来旅游的游客，回去一定要介绍给朋友们。”7月28日上午，来哈旅游的张先生一家驾车离开太阳岛时，对哈尔滨市的“家庭旅馆”赞不绝口。

　　随着哈尔滨避暑经济的到来，不少外地游客通过互联网预订了“家庭旅馆”。这种住宿方式，以其经济实惠、温馨如家的特点，得到来哈游客青睐。

　　从事旅游工作的许立克，前不久带其父亲来哈尔滨市旅行。他未预订星级饭店，而是选择了较偏僻的农家客房投宿。他认为这种度假住宿方式有几个好处：一是价格便宜，乡镇旅舍价格一般要比星级酒店低30%以上。二是接待热情。农家客房往往规模不大，投宿的游客有限，主人有能力精心招待，家庭气氛浓厚，地方风情浓郁。

　　据了解，目前愿意开办家庭客店的农家和小镇居民越来越多，哈尔滨市周遍的郊区有许多农舍都改造成了家庭旅馆。但要经旅游管理部门审查，取得营业许可后方可开业。现在有关部门将根据客房的面积、位置、设施等条件，把私家客房分为三个等级；房主可据此制定相应价格。经营家庭客房的人心态各异，有的为了赚钱，有的为了排遣寂寞、联络感情。高其贝，本人是画家，在乡下有处大房子，只有夫妇俩人。几年前，他们开始出租多余房间，用自己的作品进行装饰。与五湖四海的游客交流，画家因此产生不少创作灵感。商人杜奥，为了皮鞋生意常年奔波海外，妻子儿女住在大房子里空荡荡的，为了摆脱寂寞，多余的房子开始出租给游客，人来人往，一家人倒也其乐融融。另外，形形色色的老建筑被改造成适合游客居住的饭店。建于河边、山顶的闲置建筑也开始“活起来”，很多房主将房间改造成客房，让游客可以观赏周围景色，体会旧式生活方式。家庭旅馆投资少、成本低、可以满足游客赏自然风景、品民俗风情、体验家庭温馨、实用节约的个性化需求，很有市场。

　　记者探访了位于新阳路旁的一处“家庭旅馆”。这间房屋格局为两屋一厨，使用面积40平方米左右，室内是崭新的装修，冰箱、彩电、沙发，水电煤气等各类生活设施齐全，整洁得就像新婚的新房。房屋所有者范经理告诉记者，像记者眼前这间短期出租屋，他的公司目前共有10多间，分散在本市道里和南岗等地，使用面积从26平方米到70平方米不等，装修风格和设施情况基本相同，日租金从60元到180元钱不等。其中，数量最多的两屋一厨格局，日租金目前定在100元钱，是同档次宾馆价格一半左右。外地游客可网上预订房间，抵达哈尔滨市后持身份证入住，同公司签订短期租房合同，交纳500元到1000元不等的押金。入住期间，房间卫生清扫为自助方式，水电煤气每天用量有限度，保障客人正常使用防止浪费。此外，出租屋房锁使用电子钥匙，保证住过的人不能仿制。

　　据他介绍，哈尔滨市“家庭旅馆”于去年夏天成立，目前迎来了首次入住高峰。这些游客来自全国各地，年龄都在30岁左右，以家庭和好朋友居多，此前都有入住“家庭旅馆”经历。除经济实惠等方面考虑外，不少客人看重“家庭旅馆”温馨如家的感觉。到现在，大部分房间已被预订，好地点房间甚至排到了下个月。

　　家庭旅馆游客房东两受益

　　年初，房主范先生将一套道外区的闲置房屋改造成了“家庭旅馆”，半年下来，租金比一般的房屋租赁高出3—4倍，而且旅客一般层次较高，做饭少，对房屋的损害也小得多。所以他认为，在目前房屋租赁市场不是很景气的情况下，家庭旅馆是一种不错的投资方式。

　　一位有三四套家庭旅馆的房东说，家庭旅馆就是按天、按月出租的套房，里面有床、衣橱、沙发等全套家具，厨房里面锅碗瓢盆等厨具也一应俱全，客人住在里面，做饭、洗衣都很方便，就和住在自己家里一样。价格根据房子的大小、地段而高低不一，一般一个两居室的房子价钱在每天120元到150元左右，比住旅馆要便宜得多，特别适合那些全家出来游玩的游客。尤其是到了夏季和五一、十一黄金周，天天客满，生意特别好。

　　房东李先生还给记者算了一笔账，拿他位于友谊路的一套二手房来说，如果按月出租或按年出租，每月房租在700元左右，而按天出租，每天就是150元，一个周下来就是一千多元，很划算。淡季时就按月租给短期住在哈尔滨的打工者或来哈办事的人，也不会亏本。

　　全家从山东来哈游玩的冯女士说，由于孩子才两岁多，住旅馆不方便，在朋友的介绍下，他们在新阳路租了一个“家庭旅馆”，一天120元，价格便宜不说，还能自己洗衣、做饭，生活很方便，就像在家里一样。

　　据了解，家庭旅馆目前在欧、美发展迅速，正成为年轻旅游者和自助旅游者的新宠，英国约40%的一夜游旅客都在家庭旅馆住宿，意大利、德国等国的家庭旅馆发展也很快，我国北京、上海、西藏等地都相继规模化建设了家庭旅馆。消费者追求休闲舒适、民俗民风、简约家居的旅游感觉，旅游家庭旅馆可以为自助旅游及低消费者旅游提供安全舒适、价格低廉的特色家庭式服务，因此备受推崇。

　　规范服务在实践中提高

　　今夏哈尔滨家庭旅馆业悄然升温。记者了解到，哈尔滨市已有近300家家庭旅馆，目前几乎全部满员，住客都是前来避暑的南方游客。来自武汉的王先生已经退休，为了过一个清凉的夏天，他早在4月末就通过“哈尔滨家庭旅馆网”与中介机构取得了联系。如今，他和老伴住在友谊路上的一个家庭旅馆里，他们每天早晨去松花江畔晨练，白天外出观光，回来自己做几个可口的小菜。

　　据了解，哈尔滨市家庭旅馆业是从去年开始起步的，但发展很快，目前已经有近10个中介公司，加盟的家庭旅馆近300家。房屋出租价格仅为宾馆价格的一半。他们把各家的设施、照片等资料发到网上，住客通过网络预订房间。目前，许多房子都已经被来自重庆、河南、广东等地的房客住满了，就连明年冰雪节期间的房子也有开始预订的。

　　当然，黑龙江省旅游家庭旅馆时间短、档次低，有特色、适应滑雪者和度假旅游者需求的家庭旅馆数量不多，同时对家庭旅馆的管理、协调、疏导以及宣传推介仍有许多不足，发展有特色的家庭旅馆受资金及配套设施制约也存在诸多不利之处。

　　黑龙江省旅游局有关负责人介绍，旅游家庭旅馆的发展对解决就业、增加收入、改善环境、提高文明程度、构建和谐社会都有重要作用。家庭旅馆投资少、成本低，可以满足游客赏自然风景、品民俗风情、体验家庭温馨、实用节约的个性化需求，丰富了旅游产业内涵。但是，要按照旅游要素的标准加以规范，提高服务水平，打造品牌，才能使其成为景区住宿设施的生力军和星级饭店之外的有益补充。黑龙江目前有一定数量的家庭旅馆，但多数处于自发萌生状态，质量不高、档次较低，与游客要求差距较大，评星定级可以保证品位、特色和档次。

　　黑龙江省社会科学院经济研究所王教授认为，大力发展星级酒店以外的游客投宿场所，不仅可以吸引不同消费水平的游客，对发展农村旅游、乡镇旅游、主题旅游也有很大帮助。乡镇旅舍或私家客房的增多，带动了周围地区的餐饮业、旅游纪念品销售业等相关产业，增加了乡镇居民的收入。对乡镇的改造，也具有重要意义。当然，发展这个产业的前提条件，是交通便利，居住环境安全、可靠，行业管理严格、完善。