东北网哈尔滨8月4日电 记者从哈尔滨市政府法制办获悉，为堵住房屋“黑交易”的漏洞，《哈尔滨市城市房屋租赁管理办法》日前经市政府常务会议讨论通过，将于9月10日起施行。

　　近年来，随着外来投资者和务工人员等流动人口的增加，哈市房屋租赁面积逐年递增。调查显示，目前全市房屋租赁面积达1000多万平方米，其中住宅房屋租赁面积150多万平方米，非住宅租赁面积850多万平方米，占全市房屋总面积的11%。

　　据了解，“黑交易”使房屋租赁的漏洞日益凸显：每年纳入登记备案管理的不到10%；除普通住宅、经营性用房出租等传统租赁形式外，还出现了写字楼、摊位摊床、地下车位、床位出租等新的租赁形式，造成管理上的空白，给市民的人身及财产安全带来隐患；全市每年发生的房屋租赁税费流失约为3.8亿元。同时，个别“黑房”也成为不法分子藏污纳垢的窝点。据有关部门统计，全市70%的刑事案件都与利用租房子从事违法犯罪活动有关。

　　该办法中规定，房屋权属有争议、共有房屋未取得其他共有人书面同意、已被鉴定为危险房屋等的房屋不许出租。房地产开发企业预租商品房，应在取得预售许可证后方可进行，已办理预售的商品房不得再行预租。房屋出租人应依法纳税，税款由税务部门征收，也可由税务部门委托市房产行政主管部门代收。