东北网哈尔滨9月5日电 近日，记者从有关部门获悉，哈尔滨市2005年第二批经济适用住房项目已经确定，香坊区香木小区和动力区东山小区两个经济适用住房项目有望年底前开工建设，建筑面积10万平方米左右，提供房屋千余套。

　　8月5日，哈尔滨市2005年首个经济适用住房项目———泰山家园小区销售公开摇号大会在哈尔滨市人民体育馆举行。该小区建筑面积5万多平方米，提供经济适用住房540套，其房主全部通过摇号产生。

　　随后，备受瞩目的第二批经济适用住房项目确定，随即公开对开发建设单位进行招投标。新确定的两处经济房项目一处为香坊区香木小区。该小区位于木材西街、公滨路、木材街、规划互助街地段，拆迁户数849户，拆迁房屋建筑面积3.57万平方米。该项目规划用地面积3.4万平方米，规划建设规模5.9万平方米，平均容积率1.73，预计提供房屋500余套。该项目的基准价格招标底价是1760元/平方米。另一处为动力区东山小区。该小区位于动力区哈阿公路、拥军街、华才路、规划路地段，拆迁房屋建筑面积4.25万平方米，拆迁户数480户，规划用地面积4.51万平方米，规划建设规模7.57万平方米，平均容积率1.67，其基准价格招标底价是1680元/平方米。

　　据有关负责人介绍，哈尔滨市确定这两个经济适用房项目是为进一步解决中低收入家庭的住房需求。此次招标要求极其严格。有关部门将对拟投标单位的信誉度进行审核，对有不良行为记录、拖欠工程款和农民工工资及政府有关城市基础设施配套费的房地产开发企业，将不允许报名投标。物价部门会同房产部门已对经济适用住房项目建设成本进行了经济测算，以市物价部门确定的基准价格为标底，允许投标人上下浮动6%报价。报价和规划水平高低将成为选定的标准。

　　投标单位中标后，其中标经济适用房基准价格将不再调整，如有违价行为，有关部门将依法处罚。中标单位在投标容积率和建设面积不变的情况下，经规划部门批准，可建设一定比例的非住宅，其面积不得高于总建筑面积的20%，该部分须全额缴纳土地出让金，按市场价格销售。中标单位须于今年年底前实施建设，逾期将被市政府收回建设项目另行招标确定建设单位，原中标单位缴纳的履约保证金不退。