东北网9月16日电 连日来，本版开展“看看谁家不守承诺”秋季维修住房活动以来，社会反响强烈，但墙休发霉长毛问题却仍未解决。为此，本报请有关部门专家分析原因并支招，以期彻底解决问题的好办法。

　　据居民观察，日常生活中，在每年冬季的初寒时期，外墙的圈梁和门窗过梁及墙体的转角位置出现返寒、潮湿现象，墙体逐渐发霉、变黑；到了中寒期墙体出现明显的结露现象；到了高寒期墙体出现淌水现象，年复一年，居民在这种“变脸”房中生活，苦不堪言。而居住在这种“问题住房”中，患风湿症的比例增高，患者群年龄逐年向低龄化发展。

　　哈尔滨市400余家物业公司管理的住房中这种“问题住房”占有相当比例，记者采访物业管理人员时，他们多半无奈地说，开发商移交物业时，问题已暴露出来，后续管理物业部门很难处理，抛开资金问题，就是想处理，也是苦于没有一个彻底解决问题的好办法。

　　哈尔滨市房产专家杜修家近日专门给本报来信，详细分析了墙体返寒问题的原因。他认为一是设计问题，即居民住宅楼外墙的圈梁和门窗过梁设计的不合理，冬季满足不了保温性能的要求；二是施工过程中砌体灰浆不饱满，特别是墙体的转角位置问题更为突出。

　　杜修家支招：解决这一问题的好办法，就是在墙体结露、淌水、发霉、长毛的部位，钻些细孔，孔深大约进到墙体的中心位置，然后通过孔输入适量的发泡剂。发泡剂进入墙体内顺着缝隙四处流窜，随后膨胀发泡凝固。这样墙体的保温性能大大提高，省时费低，十分便利，问题也能彻底地解决。