东北网10月24日电 目前，哈尔滨市房产典当已占全部典当业务的65.98%。越来越多的市民在急用大笔钱时，选择“以房换钱”时手续简便、无评估费的典当行，仅最近半年，哈尔滨市典当行房地产抵押贷款即为3798万元。

　　据市商务局特殊行业管理处的张兴国处长介绍，哈尔滨市目前共有典当行43户，最近传统民品典当业务继续大幅萎缩，这半年里典当业务一共发生8319笔，典当营业额5757万元，其中黄金珠宝、裘皮手表等动产质押贷款1702万元，财产权利质押贷款257万元，房地产抵押贷款3798万元。房产典当已占全部典当业务的65.98%。哈尔滨市已经发生的房产典当单笔业务从几万元到几百万元，时间以3到6个月为主，最短的仅一个月。

　　市民为何爱进当铺典当房产？业内人告诉记者，比起银行抵押贷款，房屋典当的优点是中间环节少，一周左右就能办完全部手续，没有评估费，当金用途不受限制等。一位把自家商品住宅典当了80万元做买卖的赵先生说，申请银行抵押贷款时，银行要与评估部门、律师事务所、保险公司等单位合作，所需费用多，环节多，再加上银行谨慎放款，放款周期很长。而房屋典当删除了上述环节，即使评估，也是由本典当行专业人士评估，且不收费。申请房屋典当只须花数百元审核费，而到银行申请抵押贷款，周期长不说，费用少则数千元，多则上万元。

　　据张处长介绍，哈尔滨市房产典当业务开展以来，“死当”很少，一般均在典当期内还清。典当行与银行一样靠利息赚钱，利率按商业贷款利率计算。目前房屋典当月费率3.2%，即一套房子当金100万元，用户每月付3.2万元利息。如果个人把房产典当作为短期投资的资金来源，要选择“短、平、快”项目，在有充分盈利把握的前提下进行房屋典当，尽可能短期内将房产赎回。

　　现代典当行

　　典当行是指以收取当户所交的一定的标的作担保而发放相应当金的人，也称收当人、承当人或质权人，俗称贷款人、当铺，典当行必须是依法设立的专门机构。

　　现代典当行的经营范围较为广泛，典当品种主要包括：机动车辆、房产、有价证券(包括沪深股票、银行存单、银行票据等)、金银饰品、家用电器、通讯器材、企业产品等，不同企业或个人通过对以上物品的质押和抵押，解决资金临时短缺的燃眉之急。