新华网黑龙江频道10月27日电 伴随着旅游业的发展，一种新的住宿模式--"家庭旅馆"在哈尔滨悄然兴起。"家庭旅馆"在受到外地游客青睐的同时，也成为市民投资的新热点。

　　"家庭旅馆"大多是由一个家庭空出几间客房来出租经营。目前，广义的"家庭旅馆"还包括短期出租能提供居家式服务的自助公寓、商务公寓以及"农家乐"等，不过占据"家庭旅馆"主体的还是居民自有住房的短期出租。

　　据哈尔滨一家房屋租赁公司负责人介绍，"家庭旅馆"在哈尔滨已逐渐得到游客的认可，尤其是受到白领和旅游爱好者的青睐。目前，哈尔滨市的"家庭旅馆"主要有两种：一种是拥有私人产权的单套酒店式公寓，另一种是繁华商业区或交通枢纽地带的二手私产房。这些房屋地处繁华地带，交通便利，厨卫俱全，配有电视、洗衣机、热水器、冰箱、电脑等，配套设施比部分星级宾馆还齐全，但租金却远低于宾馆酒店。在这里，游客可以自己买菜、做饭，就像住在家里一样，因而受到外地游客特别是全家出游者的欢迎。

　　一位投资"家庭旅馆"的房主告诉记者，他到西藏旅游时曾租住过家庭式旅店，感觉不错，于是回哈尔滨后便投资了一个"家庭旅馆"。他认为，租住"家庭旅馆"的游客层次较高，对房屋损害较小，而且房屋地处繁华地段，升值潜力很大。虽然前期投入不少，但是收入也很可观。

　　"尽管'家庭旅馆'前景不错，但市民投资也需谨慎。"专家表示，随着哈尔滨旅游业的发展，以及中小户型住宅进入房市的数量增多，"家庭旅馆"的发展前景不错。但投资者也要清楚地认识到，"家庭旅馆"的前期投资一般较高，对房屋所处的地理位置、交通环境以及配套设施等要求严格，房屋在"空租期"的成本也应考虑到。