东北网11月16日电(记者 雷蕾) 开发商不按合同约定，延迟一年才交付房产，并至今未办理产权登记，购房者一气之下将开发商告上了法庭。近日，该案经哈尔滨市中级法院终审，判决开发商按合同支付违约金22.3万余元，并承担大部分诉讼费用。

　　2003年8月15日，王明生在哈尔滨市开发区某大厦20层买了一套商品房，总价款791,250元，其中首付款321,250元，余款通过银行办理按揭。付款同时，王明生与哈尔滨市某开发公司签订了《商品房买卖合同》及该合同的补充协议。

　　该协议约定：开发公司应于2003年12月31日前将商品房交付王明生使用，逾期交房超过60日内，如王明生要求继续履行合同，合同继续履行。自合同约定最后交付商品房期限的第二日起至实际交付之日止，开发公司按日向王明生支付已交付房款的万分之八支付违约金。开发公司应在商品房交付使用后30日内，将办理权属登记需要该公司提供的资料到登记机关备案，如因开发公司的责任，王明生不能在规定的期限内取得房地产权属证书，王明生不退房的，开发公司按已付房款的0.8%向王明生支付违约金。

　　合同签订后，该开发公司却未按照合同中约定的时间，向王明生交付房产，而是迟延了一年的时间王明生才拿到所购房屋的钥匙。本来以为，房子虽然拿得迟了些，房产证总不会晚了吧，可没想到，王明生搬进去都一年多了，开发商却始终不给王明生办理产权登记。王明生多次找开发商要求他们履行合同，尽快办理产权登记，但开发商就是不予办理。无奈之下，王明生将开发公司告到了南岗区人民法院，要求开发公司按照合同约定支付违约金。

　　开发公司在法庭上辩称，双方在合同中约定的违约金数额过高，应按该地段房屋租金确定给付王明生违约金的数额。房屋产权证应由购房者办理，开发公司不应承担延期办证违约金。

　　2006年5月，南岗区法院审理后判决：开发公司给付王明生迟延交付房屋违约金21.6万余元,迟延办理产权登记违约金6330元。案件受理费王明生承担214元，开发公司承担7057元。

　　判后，开发公司不服，向哈尔滨市中级法院提出上诉，被哈中院驳回上诉，维持原判。