东北网3月21日电 哈尔滨市统计局固定资产处最新统计显示，近年来哈尔滨市居民居住条件不断改善，到去年年末，市区人均住房使用面积达17.54平方米，比上年增加0.82平方米。

　　据统计局投资处负责人介绍，去年哈尔滨市房地产开发呈现良好发展态势，投资规模、施工面积和商品房销售情况均好于上年，全年房地产开发投资完成157.8亿元，其中商品住宅投资超过百亿元，增长44%。房地产开发施工面积超过1500万平方米，增长17.6%，其中商品住宅施工面积超过1100万平方米，增长26.4%。全市商品住宅竣工面积536.8万平方米，增长39%。商品住宅销售面积575.2万平方米，增长20.7%。住宅竣工面积小于销售面积，首次呈现供不应求的局面。去年全年实现商品房销售额182.3亿元，增长16.9%。

　　统计分析认为，哈尔滨市去年的房地产市场呈现供需两旺态势，房地产市场的价格也较平稳，去年哈尔滨市商品房平均销售价格为每平方米2703元，未出现大起大落，与上年基本持平，其中商品住宅平均销售价格为每平方米2503元，比上年上涨5%。