东北网4月10日电 近日哈市正式公布了今年计划实施的城建八大重点工程项目，记者从哈市多家二手房中介公司了解到，受此消息影响，集中在这些重点工程区域内的二手房交易异常火爆。三环路西线、道外区二十道街跨江桥、道外区景阳街与靖宇街的中华巴洛克街区等地段的二手房价格短期升幅达10%以上。

　　“今年1月，道里区康安路临近规划三环路西线的二手私产楼房每平方米建筑面积均价是2400元。前几日，政府发布修路扩道信息后，这里的楼房均价已涨到2700元。”近日，哈市欲出售二手房的市民李先生兴奋地告诉记者，他家的房产处在规划三环路西线附近，早在2006年初就听说要施工修路，可后来一直没动工，这里的二手房价虽说也涨了，但并不明显。没想到今年政府发布的三环路西线工程消息给他的房产带来了不小的升值空间。如果早出手，他的一套45平方米使用面积的住房要少卖近2万元。

　　哈市市民刘女士计划在道外区二十道街附近买一处二手房门市做生意，本来在2月份已经看好一套房源，每平方米建筑面积5300元，可当时一犹豫就没交易，近日再一打听，由于该地点临近二十道街跨江桥工程，房主表示房价低于6000元免谈。

　　家住道外区靖宇二道街的市民郑先生近日到房屋中介登记出租自家老房子时，惊喜地发现这里的房价较上月有了不小的涨幅，仔细一问才知道，政府刚公布信息，他家老房子处于政府计划进行保护性开发改造范围，原本破旧的老房子一下子引来不少商机，已经有人愿意出高过原来一倍的价钱租他的房子。

　　据哈市一家房产经纪公司负责人介绍，目前，二手房市已经与政府城建规划和当年实施的重点工程项目密不可分，政府公布的城建计划已经成为主导房市价格的风向标。如今年实施三环路西线工程与附近的康安路、埃德蒙顿路、城乡路、机场路等地区联动，在今年群力新区也开始起步开发的何家沟综合整治工程影响下，地产升值已经有突出显现。在二手房交易方面，新建的海富康城、新天地家园等住宅小区今年的房价与去年同期比，升值都在20%以上，超过市区二手房平均涨幅(15%)，同时像顾乡大街上的康安小区、安阳路上的达江小区等前些年建成的住宅小区，二手房房价年上涨幅度甚至超过了30%。

　　作为今年哈市城建重点工程集中在老道外地区的亮点，道外区二十道街跨江桥和道外区景阳街与靖宇街中华巴洛克街区改造工程所涉及的地区，主要是上世纪五六十年代的老房子，而这两大工程的实施为提升该地区商业价值打开了巨大空间。在2006年初政府出台规划要建大桥时，不少人已经提前介入，道外区二十道街的新旧住宅都升值不少。如附近的“滨江凤凰城”住宅在2006年初每平方米建筑面积单价只有2600元左右，而现在已经达到3300元。道外区二十道街附近不在拆迁范围的二手房住宅在2006年初每平方米建筑面积单价只有2700元左右，目前已经达到3000元以上。道外区景阳街与靖宇街的老房子随着中华巴洛克街区改造工程实施，极有可能成为“无价之宝”，而带动老道外区域整体升值。

　　有关业内人士表示，一些地方的二手房价格已经逼近当地新房价格，市民如果投资二手房，则要注意风险。