东北网10月23日电 记者22日从哈尔滨市一些商业银行获悉，目前，二套房房贷新政已经开始在哈尔滨市实行。据省建行有关人士介绍，目前，二套房界定的标准以“户”为单位。也就是说，夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房，进行贷款买房时，将按新政执行，首付比例由原来的30%提高至40%。

　　据省建行有关人士介绍，确定以户为单位是总行制定的标准，目前，这一标准已下发到黑龙江省，新的贷款在哈尔滨市已经开始执行新标准。哈尔滨市二套房首付比例提高至多少，几天来，曾是一些市民非常关注的问题。由于前几天有消息说，北京建行确定的首付比例高达50%，为此，引发不少市民的担心。黑龙江省建行有关人士表示，黑龙江省二套房贷款的首付为40%。据悉，二套房新政实行后，对哈尔滨市的房贷市场并不会有太大冲击。

　　据哈尔滨市银行界有关人士介绍，二套房房贷要实行的消息传出后，市民咨询电话不断。从9月27日央行、银监会发布通知起，就不断有市民打听消息。新政旨在遏制贷款炒房行为，严格住房消费贷款管理。按新政要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

　　有消息说，央行正联合四大商业银行讨论房贷“第二套房”的核定标准，预计近日将确立统一的“第二套房”认定标准。由于日前中国建设银行已经明确了“第二套房”的认定标准是以“户”为单位。这意味着，如果不出意外的话，以户为单位将成为四大商业银行的统一标准。

　　不过，新政能否推行得彻底，还要看技术手段能否跟得上。日前，很多市民提出，购买的是首套房还是二套房，在不同区域、甚至不同城市购买多套房产，怎么来监控？日前，央行权威人士表示，央行的征信系统完全有能力认定贷款人的首套自住房及第二套以上住房，但他并未透露具体的认定标准。二套房房贷新政执行力度有多大，对我们的资信体系、监控网络是个考验。