东北网11月2日电 今年以来随着哈尔滨市房价的一涨再涨，一些卖房者惟恐自己“卖亏了”，于是把房屋的卖价标到一个令人难以接受的价位，有的要价要比卖房者心中的底价多出近十万元。哈市二手房价的“虚高”由此产生。

　　市民吴立国一直为购买二手房奔忙。开始时，他看到二手房的标价时感到吃惊，在与房主接触了几次后，发现标价并不是真实的。一次他看中了欧洲新城一套5楼、使用面积为110平方米的二手房，房主在中介的卖价为75万元。看过了房子以后，吴先生试着与房主讲价，开始时房主称最低卖72万元，后来又降至70万元，见价格一下子就降了5万元，吴先生懵了。他不知道这房子的真正底价是多少，便打消了购买的念头。随后，吴先生又在中介公司看到爱建润园的一套使用面积为106米的二手房，当时房子标价为89万元，卖房人称想实收83万元。最近，吴先生又在中介看到了一套使用面积为95平方米的高层住宅，房主竟把价格开到了120多万元。吴先生说，这里的水分更大，他连“砍价”的心思也没了。

　　记者从哈尔滨市几家二手房中介公司了解到，现在大部分二手房的标价都不是最终的底价。普通的二手房价格可以讲下5000—10000元不等，高档住宅砍价的幅度是最大的，有时可以讲下近10万元，最平常也能把价格降下来二三万元。

　　动辄把价格抬高数万元甚至十余万元，二手房卖房者此举究竟是为何呢？记者调查了解到，现在市民们普遍都有这样的心理：“房价还会再涨，现在卖房会亏。既然不得不卖房，就要把房价标出一个令人难以接受的价格，也许会碰上愿意花大钱的人。”于是，二手房的标价便出现了大量水分。

　　“天价”之下，接盘者并不多，一些购房者因为怕吃亏，也开始保持观望态度。业内人士认为，目前哈尔滨市二手房市场的虚高，都是人们“怕卖亏”的心理造成的，这并不能长久。