东北网11月12日电 目前，哈尔滨市有许多市民在南方沿海一些城市投资购房，专家提醒：“候鸟族”投资沿海房产也有风险。

　　南下沿海买房的市民，很多人秋去春来并不常住，形如“候鸟”。帮助购房消费者维权的哈尔滨市龙房川律师事务所专家认为，市民南下沿海买房，首先得看自己是否具备“候鸟”条件。年轻人与中年人属于“笼中鸟”，每年顶多十几天休假，不宜在外地“筑巢”。退休老人，有慢性病离不开医院的，照顾孙辈脱不开身的，从没出过远门适应能力差的，手里闲钱不多的，也不适合成为海边“候鸟”。

　　目前，在广西北海、山东乳山等地，海边房屋均价为2000多元，有10多万元储蓄的市民在此购房置业完全可行。不过当地人讲，旅游住在海边当然浪漫，可是买房长住问题就来了：海边风大，海风夹着海水的盐雾能把家用电器都吹坏，使一些器皿生锈。投资海边房，从目前来看，房价虽缓慢上涨，但上涨幅度较小、较慢，属于长线或超长线投资，而“时间是老年人的敌人”，需要很长时间才有回报的投资或许并不适合老年人。

　　另一方面，“入乡随俗”对海边“候鸟”也是严峻考验。候鸟要先“离乡”才能“入乡”，“异地养老”的心理障碍也要克服。据了解，哈尔滨市许多在沿海城市当“候鸟”的老人脱离了亲戚、朋友及邻居构成的原有生活圈子后，都产生了严重的“孤独感”。高品质的生活，除了优良的居住环境外，精神方面的需求与乐观的心情也同等重要，因此欲投资沿海房产，成为海边“候鸟”的市民需理性。