东北网12月14日电 13日，记者在走访中了解到，哈尔滨市各大银行已经按照央行第二套房贷新政细则开始对第二套房屋放贷。一些有购买第二套房屋打算的市民，对刚刚失去的被视为第一套住房的贷款“良机”颇为后悔。

　　在建行黑龙江分行个贷中心记者看到，咨询第二套房屋贷款政策的市民很多，由于建行一直是以家庭为单位，所以大多数市民都关心用公积金贷款是否享有优惠政策和首套贷款还清再贷是否算第二套住房贷款。市民王女士告诉记者，以前用公积金贷款享有优势，公积金贷款一般不算是第二套房屋，所以她一直想用公积金给父母买套房子，这两天听说国家出台了新的政策，赶紧过来咨询。王女士得知，新政实施后公积金贷款和首套贷款还清再贷均算第二套住房贷款。这样王女士要想贷款购买第二套房屋则需要多花不少钱。

　　在央行第二套房贷新政细则颁布以前，哈市商业银行、浦东发展银行、光大银行等商业银行对第二套房屋的认定标准较为宽松，是以“个人”为单位认定第二套房，因此，在新政细则颁布之前的这段时间，成了市民办理第二套住房贷款的最佳时机。而一些没能抓住该时机的市民自然十分遗憾。

　　在上海浦东发展银行哈尔滨分行个人贷款中心，市民张女士早上刚听说颁布了新政细则，立即打车来到浦发银行，咨询银行政策有没有变化。当听说银行已经按新的政策实行的时候，张女士颇为后悔。半个月前，她几乎将哈市所有银行第二套房屋认定标准的政策都咨询了，细细进行对比后，决定在浦发银行进行贷款。由于最近家里有事耽搁了，没想到这一耽搁就要多拿出好多钱。张女士告诉记者，她想贷20万10年期，第一套房子是丈夫的名义贷的，这套房子全家经过商量决定以她的名义贷。几天前以自己的名义贷还可以按第一套算，现在就得按第二套算了。以第二套的名义贷款，她不仅首付要多拿出1万多，每个月还得多还200多元，10年下来就得多还25000多元，对于错失“良机”，她后悔莫及。

　　在哈市的其它银行，同样有许多市民在咨询第二套房贷的政策，一些市民表示，原以为从央行政策发布到地方实施可能会有个时间差，没想到哈尔滨这么快就执行新的政策了。