东北网11月9日电 随着新年日益临近，“老房贷”将按新利率归还贷款。近日，记者从哈尔滨市多家银行了解到，各家银行市民提前还贷数量开始增加。

　　明年1月1日执行新利率

　　银行工作人员介绍，今年以来，央行已连续5次加息。由于银行实行的是“逐年调整利率”，“老房贷”年内仍执行旧利率，很多人没感到数次加息带来的压力。明年1月1日执行新利率，随着新年临近，“老房贷”压力增大。记者从哈尔滨市建行、农行、哈商行等商业银行获悉，进入11月份以来，前来办理和咨询提前还款的客户比上月平均增加10%以上。建行省分行个人住房贷款中心工作人员给记者算了笔账，以购房者用等额本息还款的方式向银行贷款50万元，期限20年为例，以年初的6.84%计算，银行给予利率下限0.85倍的优惠后，利率为5.814%，该购房者每月需还3528.71元；利率调整为7.83%后，优惠后利率为6.6555%，该购房者从明年起每月需还3773.78元，每月需多还245.07元，每年多还2940.84元。

　　据介绍，在房贷压力增加的情况下，很多不善于投资或投资取得一定收益后，担心投资风险增加的房贷一族自然想到提前还贷。

　　提前还贷须了解相关规程

　　记者从哈尔滨市各家商业银行了解到，尽管目前各家银行对于提前还款不再收取违约金，但客户仍有不同要求，有的银行要求客户在提出部分提前还贷申请时，应按1万元的整数倍偿还；有的提出“提前还款额度不得少于6个月的还款金额”；有的银行还规定，提前还贷要提前申请，日期为5-30个工作日不等，而且必须在原贷款办理行办还款手续。

　　据介绍，在进行预约后，银行会通知贷款人按照时间到银行填表办理提前还贷手续。如果是部分提前还款，可以与银行约定后续贷款偿还方式，一是还款期限不变、月供减少；二是月供不变、还款期限缩短。前者会减少客户的月供压力，而后者可大幅度降低利息支出。