东北网1月4日电 去年年底，哈尔滨市公布了《哈尔滨市经济适用住房管理暂行办法》(征求意见稿)，今天是网上公开征求市民意见的最后一天。记者通过登录该网站(//www.hrblaw.gov.cn)查询，同时采访相关人士了解到，“办法”中规定的单套“经济适用住房的建筑面积控制在60平方米”成为讨论焦点，其中多数人认为应上调该标准。

　　建筑面积60?評调为使用面积

　　市民金昀建议：将“建筑面积控制在60平米左右”，调整为“套内使用面积控制在60平方米左右”。他留言说：“建筑面积包括套内使用面积和公共分摊面积，如果住房建筑面积在60平方米，那么其使用面积不会超过45平方米。对于三口之家而言，这显得小了点儿！对于有老人的家庭而言，面积就更不够用了。”

　　他认为，经济适用房面积和套型应该分成四五个档次，从使用面积30平方米到80平方米不等，档次越高，价格越贵，既可让居民根据自己的需要选择，还可增加政府的收入。

　　住房货币补贴能取消吗

　　市民潘芳认为，实行货币补贴的“人头补”可否取消，同时加大经济适用住房的供应规模。“如果政府在价格过高的商品房开发同类地段，通过建设一定规模土地划拨、政府限价的经济适用住房，高价商品房的需求自然便会降低，根据市场的供需关系，商品房价格可以有效控制”。她表示，此外，“先购后补”的“货币补贴”还会加大被动需求，“中签的家庭面对来之不易的机会不会轻易放弃，即使举债也要在一年内购房，取得补贴资金。这样势必带来或提前预支一部分被动性购房需求，刺激房价上涨”。

　　市民王玉表示，他想买一套经济适用房，虽然具备了购买资格，但因经济适用房数量有限，等了好久也没等到，“希望政策落到实处”。

　　政策可否考虑城市“夹心层”

　　市民尤新认为：政府有关部门应该明确经济适用房用地占全年计划的比例，让市民心中有数。市民高金宝则指出，“办法”不但要让市民对每年建设计划知情，还要考虑城市“夹心层”的需求。“现在有很多来自农村的高校毕业生，在城市考上公务员或就业(我周围这样的人有很多)，看似白领，实则生存艰难，买房难，租房也同样难！”

　　市民金昀说：“经济适用住房的购买者应该是商品房和廉租房以外的这部分居民。这部分居民应该说是有点儿钱，但没有能力购买商品房。同困难家庭比，其经济状况相对好些，这部分人占居民中的绝大部分，他们希望改善住房条件的愿望最为迫切。”

　　他认为，购买经济适用住房的人群界定应该进一步扩大，条件应细化。比如国家公务人员、小本经营的个体工商户等，应该以家庭年收入总数来确定购买经济适用住房的人群。

　　建立居民家庭收入信用体系

　　市房地产研究中心的于占成认为，目前我们无法有效核实申报人收入情况和甄别重复报名的问题。现在申请的人多而补贴资金有限，我国还没建立起个人收入申报制度，信用档案缺乏，政府要准确核实一个家庭的真实收入，要耗费巨大的时间、资金和人力成本，发放经济适用房补贴不好控制那些鱼目混珠者。目前的审核办法可能会使有的人钻空子，通过所谓“合法途径”获得经济适用房，而一些真正需要房子的中低收入者却“望房兴叹”。同理，对已经取得货币补贴的家庭进行年度复核也存在同样的问题。

　　他举例说：“比如已经获得补贴的申请人可用家属或别人的名义申报，目前系统很难识别。目前采取的公示举报方式，效果并不太好，需要建立各部门联网的居民家庭收入信用体系，保证今后购买人群审核的公正。”