东北网1月16日电 最近几天，哈市商品房销售出现回暖现象，终于打破了“零点”的尴尬现象。从8日至今，最高日销售量已接近100套。虽然日销售量不平稳，不过从房产市场分析不难看出，哈市目前商品房房源充足，出现明显供大于求的现象。到目前为止，哈市尚有待售商品房近6万套。

　　商品房销售冰点破除

　　哈市自去年12月26日至今年1月7日，连续13天出现商品房交易额全部为零后，最近出现回暖态势。(详见图表)

　　从1月7日以后，哈尔滨商品房销售量开始呈上升趋势。对此，业内人士分析指出，与全国其他大中城市相比，哈市商品房价格、特别是商品住宅价格始终保持在中等水平，大部分居民购房是为改善自身居住条件，这表明哈市楼市仍以购房自住的刚性需求为主，所以首先打破商品房零销售僵局的只能是购房者。

　　供大于求近6万套房待售

　　不过，这个销售数量也远不能与入冬前相比较，甚至明显低于去年销售略微看冷的11月份。统计显示，去年11月期间，哈市商品房的日销售量多在百套以上：11月30日商品房销售296套，其中住宅销售289套；11月29日入网商品房销售124套，其中住宅销售119套。最近一段时间的商品房销售量更是远低于销售相对火热的9月。去年9月26日入网商品房销售433套，其中住宅销售390套。

　　同时，记者从房产部门获悉，目前哈市入网的商品房总套数达194313套，总面积2101.63万平方米。其中住宅可供售套数为59161套，约占总商品房的30%。对此，有业内人士直言：供大于求势必会导致众多市民提着篮子选菜的现象。而且购买商品房不同于购买一般的商品，总要纵横之后才下决定，所以市民在选房时总会存在观望心理，反映出来的就是房产市场不温不火的场面。