东北网1月18日电 国家发改委、国家统计局于昨天发布了2007年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数，结果显示，2007年12月哈尔滨市新建商品住房销售价格同比上涨9.9%，低于全国70个大中城市11.4%的平均涨幅。业内人士分析认为，与国内同类城市相比，哈尔滨市新建商品住房整体价格水平和相对较低的涨幅说明，哈尔滨市商品房价在全国仍处“洼地”。

　　调查数据显示，2007年12月哈尔滨市新建商品住房销售价格同比上涨9.9%，环比涨幅为0，与上月持平。前11个月中，只有4月份同比涨幅与70个大中城市平均涨幅持平，其余各月均低于全国平均涨幅。进入12月，哈尔滨市新建商品住房销售价格涨幅仍继续维持这一幅度，增量、存量两级市场价格平稳上行，同时呈购销两旺的态势。与此相反，今年哈尔滨市二手房销售价格却保持了较高的涨幅。哈尔滨市12月二手住房销售价格同比上涨11.9%，高于全国70个大中城市平均涨幅0.5个百分点。

　　业内人士分析认为，首先，哈尔滨市新建商品住房价格持续保持了相对较低的涨幅与城市住房保障体系的日益完善密切相关。比如，经济适用住房货币补贴和廉租住房租金及实物的供给，从某种程度疏导了市场日益增大的刚性需求；其次，哈尔滨城市流动人口、外来人口增长幅度与国内一些大城市相差甚远，没有人为“炒房”的氛围和条件；三是二手房的活跃为收入水平相对较低的市民购房提供更多选择空间，分流了新建商品房市场的需求量；四是2007年年中哈市房价已有一波快速上涨，供需双方渐趋理性，加之宏观调控的预期，导致涨速放缓。他认为，哈尔滨房地产市场的平稳发展将有利于城市、企业和市民各方的长期利益。