东北网2月19日电 日前，哈尔滨市经济研究所房地产研究中心就哈市部分区域的新建商品房进行调查发现，与去年年末相比，今年元月，哈市的新建商品住宅成交量出现较明显回落，全市累计销售商品住宅1738套，销量环比下降47%。

　　春节过后，哈埠楼市冷清依旧，13日，哈市商品房销售总套数仅为两套。与此同时，在元月，销售价格却依然保持小幅增加的上扬态势，哈市的房价建筑面积每平方米普遍在4000元左右，与去年同期相比有所增长。

　　据哈市经济研究所房地产研究中心在对南岗区在售楼盘价格跟踪显示，截至今年1月底至2月初，南岗区在售商品住宅均价约为4700元/建筑米，与去年中旬相比上涨了17%。新建楼盘大部分集中在南岗新开发区及二环以外的学府路、征仪路附近。相对比较新开发区楼盘价格较高，均价约5000元/平方米。从销售价格上看，建筑面积每平方米3500元到4500元区间的普通商品住宅销量最大，占总量的50%以上。

　　在成交量收缩的同时，哈市房价仍在悄然上涨。哈市经济研究所房地产研究中心主任周广宁分析这一现象时认为，今年元月以来哈市新建商品住宅销量略有回缩与国家加大宏观调控力度密切相关，房贷利率的增加和二套房首付的提高都对市民购房产生了影响，短时间内销量下降属正常现象。另一方面反映出消费者仍持币观望，期待楼市能出现大的降幅。