东北网2月1日电 昨天，记者从市房产交易管理部门获悉，与去年年末相比，今年1月，哈尔滨市新建商品住宅成交量出现较明显回落，1月份全市累计销售入网商品住宅1738套，销量比下降47%。与此同时，销售价格仍然保持小幅增加的上扬态势，除平房、阿城、呼兰等3个区以外，市区在售新建商品住宅每平方米销售均价已超过3000元。

　　“哈尔滨网上房地产”是市房产住宅局发布本埠新建商品住宅销量的权威网站。网站公布的实时统计数字显示，1月1日至31日，哈尔滨市累计销售新建商品住宅1738套。从细化的统计数字上看，建筑面积在60平方米以下和100至140平方米之间的住宅最受欢迎，占据了总销量的70%以上。从销售价格上看，建筑面积每平方米3500元到4500元区间的普通商品住宅销量最大，占总量的50%以上。

　　业内人士分析这一现象时认为，今年1月以来本埠新建商品住宅销量略有回缩与国家加大宏观调控力度密切相关，房贷利率的增加和二套房首付的提高都对市民购房产生了影响，短时间内销量下降属正常现象。市场反馈信息显示，目前哈尔滨市绝大多数市民购房仍以改善自身居住条件的刚性需求为主，但小户型高档住宅的旺销也显示投资性的购房需求日益增加。

　　成交量收缩的同时，本埠房价仍在悄然上涨。市经济研究所房地产研究中心专家昨天公布了对哈尔滨市部分在售楼盘售价跟踪调查结果。