东北网3月29日讯 新一轮棚户区改造中，关于商用房屋的拆迁补偿受到被拆迁群众的普遍关注。记者从市棚改办获悉，棚户区内的商用房屋拆迁将按照现行的拆迁管理办法，即2007年4月15日起施行的《哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法》执行，不享受“拆一还一”房改政策。

　　问：我承租的公有商用房屋建筑面积46平方米，如果按“拆一还一”的房改政策，应该如何置换，还应花多少钱？

　　答：商用房屋的拆迁，按照现行拆迁管理办法执行，不享受“拆一还一”政策。

　　问：我的房屋建筑面积35平方米，想要70平方米，差额部分是否只交建设成本价？

　　答：如果是棚改的项目，超出原房面积上靠标准户型50平方米的部分，缴纳综合建设成本价格，其他面积按照当地商品房销售价格缴纳购房款。

　　问：我家现在房子建筑面积24平方米，棚改以后我可以靠到多少平方米，需要交多少钱？

　　答：上靠标准户型建筑面积50平方米，按照综合建设成本价格缴纳超面积购房款；也可以选择保障户型建筑面积40平方米，按照建安成本缴纳超面积购房款，或按照成本租金标准承租超面积部分。

　　问：我家住在乡政街88号，是否在2008年拆迁范围？我家的房子是80平方米，按照《规定》能得到多大的房子？能否要两套(每套50平方米)？

　　答：请详细对照政府的通告确认是否属于棚改拆迁范围；应当选择一套住房，面积自行确定。

　　问：我是道外区铸钢街居民，我现居住房屋是5年前入住的，因土地照归属于公司，故没有正常办理房照，且因户口所在地与现住房屋所在地均同属于一个街道办事处，也没有将户口迁移至现住地址，不知国家给予多少补偿?

　　答：先确认是否属棚改拆迁范围；是否补偿、补偿多少由所在区棚改办现场认定。

　　问：我住在仁里小区，摸底工作已完成。我想问公产和私产作价有什么区别？门斗面积是否算室内面积？

　　答：评估问题应当向当地估价机构咨询，应当先进行房改后，再按照棚改拆迁政策进行补偿安置。门斗面积不计入室内面积。