东北网3月31日讯 30日，记者从哈市规划部门了解到，在征求意见的《哈尔滨市2009年住房建设计划(规划)》中，2009年的住房规划将重点解决棚户区居民住房和保证中低收入家庭的基本住房要求。

　　规划部门通过调查分析，预测2009年住房需求结构以普通商品住房为主。受二手房、空置房以及相关政策等方面的影响，大户型高档住房需求有减缓的趋势。根据《哈尔滨市城市住房建设规划(2006-2010年)》，预测2009年需完成住宅建设量为500~600万平方米，开发总量将达到800万平方米。

　　为落实“双70%”的硬指标，2009年，凡新审批、新开工的商品住宅建设，套型建筑面积90平方米以下住宅(含经济适用住宅)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。居住用地供应七成用于中低价位中小套型，继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住宅土地供应。

　　2009年，在所有新建住宅建设项目“按其总建筑规模2%至3%的比例规划配建廉租住房”的政策，规划建设廉租房16~24万平方米，套型建筑面积控制在50平方米以下。

　　规划2009年经济适用住房和两限普通商品住房的建设量占住房开发总量的28%~34%，建设220~270万平方米。规划中小户型普通商品住房占住宅开发总量的35%~45%，2009年规划建设普通商品住房280~360万平方米。规划较大户型住房建设比例占住房建设总量的18%~22%，规划建设规模为140~180万平方米。目前，哈市大户型商品住房基本处于供过于求状态，2009年，规划大户型商品住房占住宅开发总量的6%~8%。建设大户型商品住房50~65万平方米。

　　规划新区开发主要集中在群力、哈西、松北地区。旧城改造项目规划以道里、南岗、香坊、道外区为主，松北、平房区为辅。规划廉租住房建设以道里、南岗区为主，香坊、道外、松北、平房为辅。规划经济适用住房和两限普通商品住房建设，以道里、南岗、香坊、道外区为主，以松北、平房区为辅。规划中小户型普通商品住房建设以道里、南岗、香坊、道外区为主，以松北、平房区为辅。规划较大户型与大户型住房主要在城市新区建设，以道里、南岗区为主，香坊、道外、松北、平房区为辅。

　　哈市市民可通过电子邮件(E-MAIL:UPPWEB@163.COM)留言。