东北网4月3日讯 记者日前从市场了解到，哈尔滨市多数地区小户型二手房租金涨了一成。

　　专家认为，这些地区人口密度较高，年轻人众多，决定了小户型市场需求量巨大，小户型成为租赁市场中的主流，后市租赁将更活跃。

　　记者从房屋中介公司看到的一份市场分析显示，今年头3个月，哈尔滨市小户型二手房租赁价格总体呈上涨趋势，平均比上季度涨了一成。位于二环以内市中心地带的小户型二手房，租赁价格上涨得更多。专家分析认为，二环以内市中心地带流动人口较多，大量流动人口带来较大租赁需求，二手房租赁市场一直非常活跃。按面积计算，最近两年的小户型租赁成交，始终都占市场的较大比重。去年因小户型买卖成交火爆，销售比例明显上升，但租赁面积也有大幅增加。

　　记者了解到，小户型总价较低，单位面积的租金水平高，特别是在二环以内市中心地带，小户型物业成为一种高回报的投资品，因而投资购买较多。据悉，去年用于投资用途的小户型，约占哈尔滨市整个小户型商品住宅成交比例的六成以上。专家认为，哈尔滨市小户型租赁市场今后将会更加活跃，租金也仍将继续上涨。