东北网4月9日讯 原房39平方米可上靠50平方米户型———哈尔滨市棚改项目房屋拆迁政策权威解读之十

　　问：房屋拆迁主管部门作出行政裁决是什么性质的行为？

　　答：是房屋拆迁主管部门依法作出的一个具体行政行为。

　　问：我家的房子建筑面积是39平方米，按照就近上靠户型原则，是上靠到40平方米还是50平方米？如何交款？

　　答：应当上靠标准户型建筑面积50平方米，按照综合建设成本价格缴纳超面积购房款；根据实际情况，也可以选择保障户型建筑面积40平方米，按照建安成本缴纳超面积购房款，或按照成本租金标准承租超面积部分。

　　问：我家是在去年拆迁的，但现在还没有搬家签协议，能否按照棚改拆迁补偿的标准执行？

　　答：此次棚改拆迁补偿规定实施前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原政策执行。因此，您应当按照拆迁时规定的政策执行。

　　问：安置的新房是商品房吗？

　　答：安置房屋的面积中您原房屋的面积部分是商品房产权，您按照综合建设成本或建安成本交纳购房款的房屋面积，比照经济适用住房办理产权；如果您要求按照商品房销售价格交纳上靠面积购房款的，那么就是商品房产权。

　　问：我家房屋在建设审批时，各项手续齐全，但申请房证时停办了，如何给予补偿？

　　答：您未取得房屋所有权证，但同时具有土地、规划等能够证明房屋来源合法手续的，可以由相关部门组成复查组，对审批手续的真实性、合法性确认无误后，参照有房屋所有权证房屋给予补偿。