东北网4月23日讯　“楼盘价格尚未公示，优惠价格也没明确，但是抢购购房VIP卡的人却提前三天在售楼处门前排起了长队。这种现象究竟是销售火暴还是刻意炒作？”近日，准备在上和城买房的市民提出了这样的质疑。记者为此进行了调查走访，发现上和城排队办理购房VIP卡确实存在很多反常现象。

　　按照上和城的销售计划，4月19日上和城开始放号并认购VIP卡，卡金一万元可退，到26日正式开盘按VIP卡的顺序选房，没卡的购房者不享受VIP优惠价。

　　准备买房的市民陈先生4月16日接到了上和城置业顾问的短信：“19日正常放号，但是客户已经自发在售楼处门前排队，能早来尽量早来。”陈先生来到上和城售楼处一看，门前已经排起了长队。陈先生赶紧加入队伍中，可排了一会儿发现，排队的大多数是民工模样的人，不禁产生了诸多疑问。

　　疑问一：排队者是买房人吗？

　　对于上和城提前排队购卡的现象，包括陈先生在内的很多市民都很疑惑，一些购房者在上和城业主论坛上也发表了自己意见：那些排队者真是买房人吗？

　　17日，记者问一个民工模样的人：“你们想买多大的房子？”“我哪买得起，是有人出钱，我们是帮着排队的。”该人头也不回地回答。“谁会雇你们呀？”记者好奇地问。民工模样的人摇摇头，“这不能说，人家出钱，对这里的房子挺熟悉，让我们在这里排着就行了。”

　　记者又走近了靠墙排着的年轻人，“你们也是要买房吗？”年轻人支支吾吾，转过头去不予理睬。记者一再追问年轻人，表示自己也想买房子，想了解一些优惠的条件，对方不耐烦地回答说：“房子是替人排的，对于具体优惠的说法根本不了解。”

　　疑问二：VIP卡需要排三天吗？

　　18日晚22时27分，记者又一次来到了上和城售楼处。售楼处正门已锁，几名保安席地而坐，正门外右手边靠墙坐着一排年轻人，左边则支起了一个小桌，几名衣着光鲜的人正在聊天。售楼处门前右手边广场上不知谁立起来红色阳棚，阳棚下人们三三两两坐在一起，几名农民工模样的人正围在一起打扑克。

　　“排队的人多吗？”记者试着向一位站在阳棚外观望的中年男子搭讪，“白天人多，现在已经走了不少。”这时，阳棚内一人叫住记者：“要买房子？得排号。”说话同时指了指阳棚里一个坐折叠椅的男子，“找他要个号吧。”

　　“想买多大的？70多平方米的只有36套，等你排到，房子早没了。”对方自称是自发组织排号的，并给记者一个手机号说：“真想买房，得往前排号，他手里有号，可以买。”

　　排的号有用吗？售楼处的工作人员这样表示，这都是购房者自发组织的。

　　19日零时30分，记者第三次来到了排号现场。与白天百人的长队相比，排号者少了许多，只剩21个人，其中还包括12个围在一起打扑克的农民工模样的人。而那位“自发组织排号”的人已不见了。记者了解到，这些排队的有些人拿了号就走了，售楼处隔一段时间会喊号，如果有的号没人，序号还可以往前排，前两天已经喊过几次了。对此，旁边有人疑问：既然排号是自发组织的，喊号时人不在就意味着自动作废，以夜里的人数来看，前两天的人等于白排了。那么，白天为什么会有那么多人乐此不疲地排队，到底谁能在这里坚持三天三夜？而得到这“金贵”的VIP卡真需要排三天队吗？

　　疑问三：这个队是排给谁看的？

　　到底是谁自发组织的排卡长队？记者18日找到了队伍中负责发号的人。他给了记者一张手写的号码，上面写着257号。记者询问发号人能不能弄到比较靠前的号码，发号人给了记者一个电话。记者拨通电话后对方称自己手里有一个19号，3000元钱就卖。后来，记者以价格太高为由再次找到发号人，发号人说：“我手里还有个100多的号码，你要是觉得买号不划算，我可以给你雇个人来排队，价格100元。”

　　对此，陈先生表示了自己的困惑，以哈尔滨市目前的房地产市场供给状况，会有多少人来排队？多少市民会花100元来雇人排队？更困惑的是，是谁花钱雇那么多人排队，是谁将“自发组织”的排队信息传播出去，让真正的购房人也加入长队中，这个队到底是排给谁看的？

　　业内人士揭秘楼盘VIP卡

　　据业内人士介绍，购房VIP排号的出现有一个市场大背景：房价越来越高，在大家的消费理念中，房子又是不可缺少的需求。因此，消费者会对价格有一个预期：利用购买期房、提前获得选择权的方式获得机会成本，在房价越来越高的情况下，获得价格相对低的房子。

　　但买房人VIP排号变相抬高了房价。首先，消费者损失了选择权。消费者一旦交了排号费，就等于单方面作出了购买承诺，但这一承诺却没换回开发商对等的回应。开发商可以把房子卖给第三方，甚至可以抬高房价，更可以通过排号有的放矢调整卖房计划，把好房子留到最后卖，抬高售价。即便消费者享受到了VIP卡的优惠，开发商还是挣大钱。