东北网5月21日讯 记者昨天从市发改委房地产研究中心了解到，该研究中心对哈尔滨市65个在售楼盘进行了跟踪调查，据不完全统计，今年4月份，这些楼盘住宅销售均价约为4110元/平方米。

　　数字显示，4月份，哈尔滨市商品住宅总销售面积147618平方米，比3月份减少7163平方米，下降4.6%；日均销售4920平方米，比3月份日减少73平方米，下降1.5%。

　　据介绍，65个抽样楼盘中4月份涨幅最大的区域为哈西新区。随着西客站的建设和政府把哈西、群力作为发展重点，使上述两地区房价开始升温；其次，道外区借十二道街跨江桥的开工和棚户区改造的东风，采样的12个楼盘中有6个楼盘价格上调；松北区、利民开发区有近一半楼盘涨价，但涨幅较小；道里区所有抽样楼盘没有调价,与上月持平；南岗区由于新纳入的博奥现代城，林科家园均价低于南岗区上月均价，致使全区商品房均价下降，呈负增长。

　　4月份哈市商品住宅销售价格微涨，但销量下降，这种量跌价升的现象，说明房价上涨缺乏动力，这与全国目前房地产市场观望气氛浓重，销量萎缩，增幅趋缓的势头相同。