东北网9月17日讯 昨天是执行央行4年来首次降低贷款基准利率的首日。记者在对哈尔滨市各家商业银行走访中了解到，到银行咨询“老房贷”还款业务的市民明显增加。银行理财专家提醒，当央行调整利率时，“老房贷”客户在年底前的月供额度不发生变化，从明年1月起减月供。

　　据了解，在央行下调的各档次贷款基准利率中，下调幅度最大的为6个月期贷款，基准利率由6.57%下调至6.21%，降幅为0.36个百分点，降幅最小的为5年以上贷款基准利率，调整幅度为0.09个百分点，“短期多调”特征明显。

　　此次降息政策的出台，受益最为直接的无疑是房贷族。农行哈尔滨营业部房贷中心相关负责人介绍，商业银行房贷业务中，98%以上的房贷客户选择的都是10年期以上的长期贷款，此次5年以上贷款利率下调0.09个百分点，虽然降幅最小，但也能为房贷族减轻一部分压力。中行省分行理财师给记者算了一笔账：以贷款20万元分10年还清为例，如果客户购买的是第一套住房，可以享受八五折的优惠利率，降息政策出台前，每月还款2286.82元，10年共还利息74418.4元。此次降息后，每月还款为2279.01元，10年共还利息73481.2元，可节省937.2元。此外，央行下调了住房公积金贷款利率，5年以下(含)及5年以上分别下调了0.18和0.09个百分点，通过住房公积金贷款购房者得到实惠更多。