东北网9月17日讯 “一直都在加息，这回终于盼到贷款降息了。”16日，央行多年来首次下调贷款利率的消息，引起了众多市民的关注。受此影响，哈尔滨市多家银行受理的住房贷款业务量有所增加。不过，银行有关人士也表示，由于此次长期贷款降息幅度仅为0.09个百分点，对个人房贷月供影响其实很有限。

　　贷款咨询电话增两成

　　昨天上午10时40分许，记者来到位于红霞街的建行省分行个人贷款中心，看到业务大厅里人头攒动，大厅入口处张贴的“房贷月供查询表”，已经按新利率做了调整。在贷款咨询台前，记者看到不时有市民前来咨询，其中贷款利率下调成了最热门的问题。“今天的咨询量较平时明显增多，咨询电话增加了大约两成。”工作人员说。

　　在二手房贷款受理区，一位信贷工作人员边忙碌边告诉记者，昨天上午她受理的贷款申请接近10笔，而平时这一数字通常在3到5笔，除了小长假后首个工作日的因素外，减息对房贷申请的“拉动”仍比较明显。

　　实际对月供影响有限

　　据了解，此次央行下调贷款利率，对于家有房贷一族来说无疑是一个好消息，不过由于“短期多调、长期少调”的调整原则，此次市民普遍关注的5年以上贷款利率下调幅度仅为0.09个百分点，因此对月供的实际影响比较有限。

　　建行工作人员算了笔账：以一笔10年期的20万元住房贷款为例，按照下浮15%的优惠利率计算，调整前优惠利率为6.6555%,月供为2286.82元，调整后优惠利率为6.579%，月供为2279.01元，仅减少了7.81元。从总量来看，10年减少利息总额也仅为937元，不足千元。公积金贷款，由于5年以上房贷利率下调幅度也为0.09个百分点，由此带来的月供减少额也很有限。“老房贷”利息明年调

　　“我是今年初办的房贷，利率也从9月16号开始调吗？”采访中，一些市民询问。记者从银行个贷部门了解到，按照贷款协议，对于9月16日前办理的“老房贷”，通常需要等到明年1月1日再进行调整。另外，新利率的执行一般以“放款”为时限，也就是说，对于9月16日之前提交贷款申请的市民，如果放款期是在9月16日之后，那么，也可以享受新利率。

　　贷款降息传达信号

　　据了解，此次贷款利息下调，为近6年来首次。对此，哈商大金融学院副院长姚凤阁表示，这应该说传达了改善经济运行状况的一个信号。不过，他个人认为，单凭一次的降低贷款利率，作用不会很明显，还需要后续更多经济政策的出台。

　　对于市民最关心的房价走向，哈尔滨市一位房地产界业内人士认为，贷款降息对大型房地产企业降低资金成本是重大利好，但由此让开发商让利于民，降低房价，可能性甚微。

　　2002年2月21日，央行曾经下调贷款利率，一年期贷款利率自5.85%下调至5.31%，是距离最近一次下调一年期贷款利率。2004年10月29日，一年期贷款利率上调至5.58%，开始进入新的上调周期。直至今年9月16日，一年期贷款利率再次下调。