东北网10月7日讯 一些市民在买房时，通常只看房子所在的地点和房价，却忽视了一些潜在的要素。到头来，买到手的房子却不那么称心如意。

　　买了新房还是黑户

　　何先生说，5年前，他在哈尔滨市一新建小区购买了住房，但新房买到手后至今拿不到产权证，给他带来不少麻烦。首先是每年冬季的热费报销就是一个问题。单位财务部门要求职工出示房屋产权证才能报销热费，他每次都要拿着购房票据，还要到售房部门出个相关证明才会征得单位财务部门的认可，为此他每年都得折腾几回。更令他闹心的是，孩子快要上小学了，他想把房子卖掉，再在好一点的学区买一套住房，因为没有产权证，尽管他把价格压得比较低，买主们看过房子后都摇着头走了。

　　屋内舒适屋外破烂

　　赵先生在道里区前进路一小区买的房子，小区的一些硬件设施一直没有完善，影响居民的日常生活。小区内的路一直没修好，每到下雨天，院内都是泥，居民们都是脚上套着塑料袋出行。居民每家屋里装修得都挺好，但屋外的环境却大相径庭。此外，小区里还有人养鸡，养鸭，环境非常不好却无人管理。而且在进户时，居民就交了煤气安装费，却至今用不上煤气。

　　交通不便出行困难

　　李女士说，她在征仪路花园小区买的房子，让她不如意的就是小区交通不大便利，每天出行得走出近20分钟才能乘上车，而且公交线路也比较少，上班得倒车。

　　记者了解到，由于一些新建小区在开发建设时没有预留出停车场及司乘人员的办公场所，故难以开通新的公交线路或将公交线路延伸至新小区。

　　没有大商场和学校

　　住在松北区金水家园的王先生说，近几年，江北建起了不少小区，不少江南的居民都在江北买了住房，但让居民们感到不方便的是，江北没有大超市或大商场，买大件商品还得到江南去买，不但路途远，往返还要花上不少车费，很不方便。

　　孙女士说，她家所在的小区没有小学，孩子一人乘车上学不安全，她专门把母亲从农村接来每天送孩子上学。要是小区内有学校，就不会这么麻烦了。

　　物业管理非常重要

　　小区物业管理的好坏直接影响到居民的日常生活。赵女士说，她家所在的小区曾出现过物业弃管情况，导致在夏天时垃圾一个多月无人清理，居民别提有多闹心了。张先生说，他家原来的小区物业管理比较乱，二次上水经常出问题，导致居民经常吃夜来水。冬季供暖时，物业的人也不好好烧锅炉，居民家里的温度普遍不达标。居民们多次与物业协商却没有结果。后来，全体居民召开业主大会炒掉了原来的物业，又重新聘请了新物业。

　　有关人士提醒广大市民，买房不能光看价格和地点，先要看开发商的证件是否齐全，这对办理产权证非常重要。此外，小区的物业管理、交通便利与否等，都是应该考虑的。