东北网3月4日讯 年初以来，存量房贷7折新政一直是房贷族关注的热门话题。据了解，目前这一新政已在哈市各大银行全面落地实施，尽管优惠条件各有不同，但“信用记录良好”却成为各行一致的“门槛”。采访中，因忽视信用记录而无缘7折优惠的市民纷纷感叹：原以为信用只是个“概念”，今天竟为此付出了实实在在的代价。
信用记录有“污点”申请7折优惠遭拒
2月27日，道里中央大街，市民刘先生一脸懊恼地从一家银行个贷中心走出。只因不经意留下了信用“污点”，他的7折优惠申请被拒绝了。
“这利息一差可就是3万多呀！”刘先生说，他的房贷是2007年办的，当时享受的是8.5折优惠利率，最近听说银行开始受理7折利率调整申请了，他赶紧跑来申请。结果，竟因为信用不过关被拒。他说，自己其实每个月都一分不少地足额还贷，只是有几次因工作忙或是一时疏忽晚还一两天，没想为此付出了代价。
记者采访中了解到，尽管各银行目前均称尚没有详细统计数据，但像刘先生一样因信用记录不过关无缘7折房贷的市民，并不在少数。
房贷新政激醒信用意识人行征信系统查询骤增
“这月的贷款又该还了，我可得抓紧还，免得留下不良记录！”“抽空得去查查信用记录，看有没有不良信息”……房贷新政特别是各银行纷纷出台的“老房贷”7折信用“门槛”，让哈市市民的信用意识空前“敏感”。来自人民银行哈中心支行的信息显示，今年以来，该行受理的个人征信查询量激增，足足是去年同期的3倍多！
人行征信管理处周科长告诉记者，截至2月底，他们今年受理的征信查询量已达416笔，而这一数字在去年同期不过100多笔。“半数以上的查询业务，同新实施的新老房贷7折优惠政策有关。”她表示，各家商业银行都已纳入征信系统，到这里查询的客户，多数是拿不准自己的信用状况，赶来核实的。
不守信的“货币化”代价40万利息差额7万多
老房贷因信用不过关无缘7折优惠利率，付出的代价究竟有多大？昨天，记者请银行工作人员算了笔账。
以一笔40万元30年期的贷款为例(等额本息还款)，按照原有8.5折的优惠利率，今年1月起，月供为2159元，如能享受7折优惠，月供则为1946元，每月可少还213元。在不考虑此前所还本息的情况下，30年累计可减少利息支出7.6万余元。假使初始贷款额度减半至20万元，利息差额也达3.8万元。对于这笔代价，谁能说无所谓？
房贷车贷信息全覆盖1042万人有“信用身份证”
据了解，自2006年初央行个人征信系统在黑龙江省正式联网运行以来，系统建设及应用不断取得新进展，截至去年底，已收录1042万名自然人及11万户企业的信用信息。
征信系统有多重要？人行相关人士做了一个形象的比拟：征信系统就相当于个人的“信用身份证”，只要在银行办理了房贷、车贷、助学贷款业务或是申请了信用卡，那么，每个月的还贷信息和信用卡还款信息等，都将在系统里记录在案，如影相随，一旦出现信用污点，不但会影响到今后和银行顺畅打交道，甚至会影响到学生的升学、出国等大事。因此，大家必须珍视自己的这张“信用身份证”，不要轻易地让它留下“污点”。
市民期待银行也可以做得更好
记者连日来采访了解到，在因信用记录不过关，申请7折房贷被拒的市民中，绝大多数并非恶意拖欠贷款，而是由于粗心大意不经意留下了信用污点。对此，有市民提出，银行是否可以更人性化一些，对非恶意拖欠的贷款人，适当给予关照？对这一问题，部分银行相关负责人接受采访时，表示不能认同。“银行无从详细考证客户不良信用记录是否出自主观，在这种情况下，只能以征信系统记载的事实为依据。”也有银行人士认为，粗心并不能成为不守信还贷的理由。
尽管如此，也有市民提出，如果银行的服务更细致一些，比如每月发个短信提醒一下，也许可以减少很多因粗心造成的不良记录和损失。
