东北网3月5日讯 记者从有关部门了解到，《促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》(以下简称“20条”)实施后，哈尔滨市商品房和二手房销售均出现明显增长趋势。市房产住宅局“网上房地产”公布的统计数字显示，2月11日住房新政实施后至昨天，哈尔滨市商品房日均销量达100套，而自年初至“20条”出台前(1月1日至2月10日，1月25日至1月31日春节长假除外)，商品房的日均销售量仅为33套。

　　据介绍，省政府日前出台了《关于促进全省房地产市场健康快速发展的若干意见》，放宽了住房公积金贷款条件，将公积金贷款最高额度由30万元提高到50万元，贷款最长期限由20年调整为35年等。2月11日，哈尔滨市住房新政“20条”公布，调整了享受优惠政策普通住房标准，将哈尔滨市享受优惠政策普通住房面积标准由现行的140平方米以下提高到180平方米以下，进一步扩大了税收优惠的覆盖面，在一定程度上刺激了百姓的购房行为。

　　在“20条”中，哈尔滨市将居民首购普通自住房和改善型普通自住房最低首付款比例调整为20%，使市民购房首付压力减轻很多，同时刺激了众多“80后”购房者的热情。首次购房7折利率优惠的政策，也在一定程度上解决了年轻购房者还贷的压力。

　　据温氏房地产经纪咨询有限责任公司董事长温利农介绍，春节过后，在结婚用房、拆迁安置、改善型自住等刚性需求支撑下，二手房交易迅速升温。相对于新建的商品房，二手房凭着“区域、配套及现房”三大优势，更加符合刚性需求购房者对于交通、教育、医疗等配套设施的要求。其中，使用面积在70平方米以下的二手房最受追捧，部分小户型二手房的最终成交价格接近、甚至超过了新建商品房的价格。

　　业内人士分析认为，去年哈尔滨市房地产市场出现下滑态势，主要原因是全国房地产市场呈现下滑趋势，使很多购房者出现观望态度。而“20条”住房新政出台后，一些市民抓住有利时机出手买房。