东北网4月11日讯 10日上午，哈市今年棚改首批20个地块中的窑地街棚户区改造拆迁启动。该项目的拆迁启动标志着哈市今年棚户区改造拆迁工作进入实质性拆迁阶段，其余地块的拆迁将陆续启动。

　　据介绍，道里区窑地街棚户区北起工农大街、南至小职工街、东到职工街、西至窑地头道街。占地面积3.98万平方米，属国有建设用地。拆迁面积3.68万平方米。拆迁总户数683户，其中住宅674户，非住宅9户。据悉，此次窑地街小区回迁房定位为高标准精品小区，10栋楼均为高层住宅，最高楼层为32层，还有14层和16层的高层，其中两三栋为回迁居民安置房。建成后小区内有警务室、游乐场和幼儿园等配套设施，小区内还有一个中心休闲广场。预计明年“十一”动迁居民能住进新房。

　　低保或公有住宅照顾2万元

　　选择货币补偿的被拆迁房屋搬家补助费按原房建筑面积每平方米10元一次性补助；实行产权调换的搬家费按两次计算，住宅房屋的临迁补助费以原房建筑面积每月每平方米10元计算，实行货币补偿的一次性支付6个月临迁补助费；实行产权调换的，在过渡期间按月支付临迁补助费，每6个月发放一次，超过18个月的自逾期之月起，以原房建筑面积每平方米20元计算。

　　选择货币补偿，货币补偿金额低于最低补偿7万元的，按照7万元执行；对低保户或公有住宅房屋承租人，给予2万元照顾。

　　规定期限拆违建也给补贴

　　对不符合救助补贴条件但积极支持拆迁工作，并在规定期限内自愿拆除违法建筑的，可给予建筑面积50平方米以内的部分，每平方米补贴800元，超出部分每平方米给予260-300元的一次性补贴。由于历史原因造成手续不全的被拆迁房屋，由联合复查组进行确认无误后，参照有房屋所有权证房屋给予合理补偿。

　　20日前搬迁

　　每户奖12000元

　　10日，据哈市棚改办的负责人介绍，为鼓励搬迁，在20日前搬迁的每户奖励12000元(以合法产权证照或承租证为一户)。

　　回迁住高层

　　不收楼层差价

　　被拆迁人可以选择产权调换，也可选择货币补偿；被拆迁人选择产权调换的，按照“拆一还一”结算差价的方式执行，18层以下建安成本为1350元/m2，18层以上建安成本为1610元/m2；被拆迁居民回迁房屋就地高层安置，不收取楼层差价。

　　因拆迁停产补偿6个月损失

　　实行货币补偿的非住宅房屋临迁补助费按被拆迁房屋有照建筑面积每月每平方米15元一次性给予6个月补助；因拆迁房屋造成停产、停业的，对被拆迁人或者房屋承租人，给予6个月损失补助。

　　18层以下建设成本2367元/m2

　　被拆迁房屋建筑面积在70平方米以下的部分安置新房面积，免交结构差价。超出被拆迁房屋建筑面积，就近上靠产权调换安置户型内的部分，18层以下(含18层)按照综合建设成本2367元/m2交纳购房款；18层以上按综合建设成本2627元/m2交纳购房款；被拆迁人要求超过标准户型建筑面积安置房屋的，超出标准户型之外的部分按照商品房销售优惠价4100元/m2交纳购房款。