东北网6月23日讯 近日，市民张女士反映：哈尔滨鑫庭基房地产开发有限公司开发的“紫金城”楼盘，在没有拿到商品房预售许可证的情况下就对外售房，涉嫌违规。记者调查了解证实，该楼盘确实在无证销售。

　　17日，记者来到了位于道里区新阳路上的“紫金城”售楼处，咨询买房的相关事宜。一位售楼员告诉记者，“紫金城”是哈尔滨鑫庭基房地产开发有限公司在哈尔滨的第一个项目，之前该公司还在北京运作过其他项目。现在销售的几栋高层2010年10月就能入户，如果想要购房就要先交5万元预定金，之后在7日内将其余的房款缴清，如果是贷款的话要在7日内将首付交齐。

　　当记者问到是否有《商品房预售许可证》时，售楼员表示，“紫金城”的预售许可正在办理中，现在买还是便宜的，等到预售证下来正式开盘以后，马上就会提价，到时的售价是6200元/平方米，而不是现在的5900元/平方米左右。记者在该售楼处的前台看到悬挂有四证，没有预售许可证。

　　22日，记者联系到“紫金城”负责销售的田经理，据他介绍，“紫金城”项目目前还没有拿到“预售证”，不过，“紫金城”的手续都在房产住宅局有备案，拿到预售证只是时间问题，不存在无证销售的情况。

　　根据《哈尔滨市城市房地产市场管理条例》规定，房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理《商品房预售许可证》。未取得商品房销售许可证，不得以任何形式销售商品房。

　　业内人士表示，《商品房预售许可证》是开发商合法售楼的一个凭证，市民一旦买了没有预售许可证的楼盘，如果发生纠纷，在开发商没拿到《商品房预售许可证》的情况下，购房者是得不到法律保障的。